Heute investieren. Für morgen vorsorgen. Besondere Kapitalanlage im Herzen von Uelzen

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Uelzen. Das Umfeld ist von einer gewachsenen Wohn- und Stadtstruktur geprägt und bietet eine gute Anbindung an das tägliche Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung erreichbar. Durch die Lage im Stadtgebiet profitieren Bewohner von einer guten Erreichbarkeit wichtiger Ziele innerhalb von Uelzen. Zudem bestehen gute Verbindungen in Richtung Lüneburg und Hamburg.

Mitten in der Uelzener Innenstadt befindet sich diese besondere Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohn- und Pflegeeinrichtung, die selbstständiges Wohnen, Gemeinschaft und die passende Infrastruktur für das Leben im Alter auf besondere Weise miteinander verbindet.

Das angebotene Apartment ist Teil eines durchdachten Gesamtkonzeptes. Die einzelnen Einheiten des Hauses befinden sich im Wohnungseigentum und werden durch den Betreiber angemietet. Für den Eigentümer entsteht damit eine unkomplizierte Kapitalanlage, während die Bewohner von einem Wohnumfeld profitieren, das weit über die eigenen vier Wände hinausgeht.

Das Apartment selbst verfügt über einen eigenen Balkon, eine praktische Pantryküche sowie ein eigenes Badezimmer und bietet damit einen persönlichen und abgeschlossenen Rückzugsort. Gleichzeitig stehen innerhalb der Einrichtung großzügige Gemeinschaftsbereiche, ein einladender Restaurantbereich, schöne Außenflächen sowie der gemeinschaftliche Garten zur Verfügung. So entsteht ein Umfeld, in dem Privatsphäre, Begegnung und Unterstützung harmonisch miteinander verbunden werden.

Einen ganz besonderen Mehrwert bietet die Immobilie jedoch auch aus Sicht des Eigentümers: Mit dem Eigentum ist nach Maßgabe der geltenden vertraglichen Regelungen ein bevorzugtes Nutzungs- bzw. Belegungsrecht innerhalb der Einrichtung verbunden. Die Wohnung ist damit nicht ausschließlich eine Kapitalanlage, sondern kann zugleich ein Stück persönlicher Vorsorge sein, für den Eigentümer selbst oder für einen Angehörigen.

Während die Vermietung an den Betreiber für eine klare und komfortable Struktur sorgt, eröffnet das Eigentum somit gleichzeitig eine Perspektive, deren Bedeutung weit über die reine Rendite hinausgehen kann.

Auch das Gebäude selbst wird diesem besonderen Konzept gerecht. Bereits von außen zeigt sich, dass es sich um keine gewöhnliche Wohnanlage handelt. Das repräsentative und ausgesprochen gepflegte Gebäude prägt das Uelzener Stadtbild auf besonders schöne Weise. In den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich in seinen Erhalt und seine Pflege investiert, ein Anspruch, der sich auch in den ansprechend gestalteten Innen-, Gemeinschafts- und Außenbereichen widerspiegelt.

Die zentrale Lage mitten in der Uelzener Innenstadt rundet das Gesamtbild ab. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet die Anlage selbst einen geschützten Ort für Ruhe, Gemeinschaft und Lebensqualität.

Eine Immobilie, die weit mehr bietet als klassische Quadratmeter: Kapitalanlage, Vorsorge und ein durchdachtes Wohnkonzept für das Alter unter einem Dach.

Eine Investition, deren besonderer Wert sich möglicherweise genau dann zeigt, wenn man sie selbst oder für einen geliebten Menschen einmal braucht.

- einzigartiges Konzept
- moderner Wohnstandard
- Balkon
- helles Badezimmer
- Pantryküche
- IST NKM 4.671,24 € p.a.
- gepflegte Wohnanlage
- bestlage in Uelzen
- 144 Eigentumswohnungen innerhalb der Anlage
- guter Rücklagenstand
- kurze Distanz zur Innenstadt und zum Bahnhof
- Gasheizung

SonstigesHaftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt und basieren auf den uns zum Zeitpunkt der Veröffentlichung vorliegenden Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der enthaltenen Daten kann jedoch nicht übernommen werden.

Darstellungen in Grundrissen, wie z.?B. Möblierungen, Kücheneinbauten oder sonstige Ausstattungsdetails, dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar. Gleiches gilt für Visualisierungen, Fotografien sowie ggf. abgebildete Sonderwünsche, die nicht im Kaufgegenstand enthalten sein müssen.

Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442.

Ihr direkter Ansprechpartner: Frau Sina Artiran

Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé mit genauer Lage des Objektes, Grundrisszeichnungen, Lageplan etc. aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mitteilen.Stichwortevermietbare Fläche: 33,45 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,15 m²