Hier wächst das Leben

Beringstedt liegt inmitten der grünen Landschaft Schleswig-Holsteins und verbindet die Ruhe eines kleinen Ortes mit den Vorzügen einer gut erreichbaren Infrastruktur. Das überschaubare, gewachsene Wohnumfeld bietet Raum für ein entspanntes Familienleben, abseits der Hektik größerer Städte.

Gerade für Familien zeigt sich die besondere Qualität dieser Lage im Alltag: Im nahe gelegenen Todenbüttel befinden sich eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie weitere wichtige Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Sportangebote ergänzen das Angebot in der Umgebung. So lässt sich ein ruhiges, naturnahes Zuhause mit den Bedürfnissen des täglichen Lebens verbinden.
Mit seinem Bahnanschluss und der Anbindung an das regionale Straßennetz bietet Beringstedt zudem Verbindungen in die umliegenden Orte. Hier entsteht eine besondere Balance zwischen Rückzug und Nähe, zwischen persönlichem Freiraum und einem vertrauten Lebensumfeld.

Warum diese Immobilie?

GEBORGENHEIT
UNBESCHWERTHEIT
HEIMATGEFÜHL

Manche Häuser bieten mehr als Räume zum Wohnen. Sie schaffen einen Ort, an dem Familien zusammenwachsen und Kinder unbeschwert aufwachsen können.

Traditioneller Fachwerkcharme, sichtbare Holzbalken und ein gemütlicher Kaminofen verleihen diesem Haus eine besondere Wärme. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Familienleben ein, während vier Zimmer im Obergeschoss Raum für individuelle Rückzugsorte bieten.

Der liebevoll angelegte Garten mit großzügiger Terrasse schafft Platz für Kinderabenteuer, entspannte Nachmittage und lange Sommerabende.

In der ruhigen Umgebung von Beringstedt lässt es sich ankommen, Wurzeln schlagen und ein echtes Heimatgefühl entwickeln.

Ein Haus mit Charakter. Ein Garten voller Möglichkeiten. Und ein Ort, an dem das Leben wachsen darf.

TRADITIONELLER CHARME
Sichtbare Holzbalken und Fachwerkelemente verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen sowie eine separate Einbauküche ergänzen das Erdgeschoss.

DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG
Vier Zimmer im Obergeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie praktische Hauswirtschafts- und Nebenräume runden das Raumangebot ab.

GARTEN, TERRASSE UND FREIRAUM
Das ca. 926 m² große Grundstück bietet einen liebevoll angelegten Garten, eine großzügige Südwest-Terrasse und zwei Gartenhäuser.

MODERNE TECHNIK UND PRAKTISCHE EXTRAS
Gasheizung aus 2023, Photovoltaikanlage aus 2025 und Glasfaseranschluss. Hinzu kommen ca. 60 m² Nutzfläche sowie ein Carport für zwei Pkw.

SonstigesFINANZIERUNG
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung dieser Immobilie. Als unabhängiger Finanzierungspartner ermöglichen wir den Zugang zu über 500 Banken und Förderinstituten und entwickeln Finanzierungslösungen, die zu Ihrer persönlichen Situation passen - transparent, sicher und auf das Wesentliche fokussiert. Auf Wunsch begleiten wir Sie von der ersten Einschätzung bis zur finalen Umsetzung.



PROVISION
Die Baufino Immobilien erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. Gesetzlicher Mehrwertsteuer.



HAFTUNG
Die in unserem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer.
Der Inhalt wurde mit entsprechender Sorgfalt zusammengestellt.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben in diesem Exposé gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.StichworteCarport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein