Licht. Ruhe. Komfort. Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die Wohnung liegt in attraktiver Wohnlage zwischen den Nürnberger Stadtteilen Erlenstegen und St. Jobst. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen ist sehr gut.

Naherholungsgebiete wie der Wöhrder See, der Pegnitzgrund und weitere Grünanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diesen Standort besonders attraktiv.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage zwischen Erlenstegen und St. Jobst sowie eine gelungene Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Wohnqualität und ein angenehmes Umfeld legen.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse. Hier genießen Sie viel Tageslicht und einen schönen Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Die moderne Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten ausgestattet. Sie verbindet Funktionalität mit ansprechendem Design und lädt zum Kochen ein.

Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass sie ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden kann.

*Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung
*Beliebte Wohnlage zwischen Erlenstegen und St. Jobst
*Helles, großzügiges Wohnzimmer
*Große Terrasse
*Moderne Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten
*Fernwärme
*Gute Raumaufteilung
*Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.StichworteEnergieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen