Wohnen am Bodensee! 675 m² Grundstück in zweiter Seereihe - Potenzial für Ihr Traumhaus

Die Immobilie befindet sich in begehrter zweiter Seereihe in der Unteren Seestraße von Langenargen - nur wenige Schritte vom Bodenseeufer entfernt.Strandbad, öffentliche Seezugänge und weitläufige Spazier- und Freizeitmöglichkeiten am Bodensee befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das Ortszentrum von Langenargen mit Hafen, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar.Besonders hervorzuheben ist die bereits aus dem Obergeschoss vorhandene Seesicht. In Verbindung mit dem ca. 675 m² großen Grundstück entsteht damit eine Kombination aus Seenähe, Grundstücksgröße und Entwicklungspotenzial, die in Langenargen nur selten angeboten wird.Die Bodenseeregion bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert sowie kurze Wege nach Friedrichshafen, Lindau und in Richtung Österreich und Schweiz.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in unmittelbarer Nähe zum Bodensee verwirklichen möchten!In begehrter zweiter Seereihe von Langenargen befindet sich dieses freistehende Wohnhaus auf einem ca. 675 m² großen Grundstück - nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt. Bereits aus dem Obergeschoss eröffnet sich eine attraktive Seesicht.Das um 1930 errichtete Gebäude bietet insgesamt ca. 172,5 m² Wohnfläche, verteilt auf drei derzeit vorhandene Wohneinheiten im Erd-, Ober- und Dachgeschoss.Besonders interessant ist die Immobilie für Familien und Eigennutzer, die ein Haus nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung könnte beispielsweise eine Zusammenlegung der vorhandenen Wohneinheiten zu einem großzügigen Einfamilienhaus in Betracht kommen.Ob großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenwohnen oder weiterhin eine Nutzung mit mehreren Wohneinheiten - das Anwesen eröffnet unterschiedliche Gestaltungsperspektiven, deren baurechtliche und technische Umsetzbarkeit im Einzelfall zu prüfen ist.Das Gebäude befindet sich in einem umfassend modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Einzelne Fenster wurden bereits erneuert, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2016.Die Kombination aus attraktiver Grundstücksgröße, Seenähe und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einer besonderen Gelegenheit in Langenargen.Die Immobilie ist derzeit vermietet. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines einmaligen, verdeckten Gebotsverfahrens. Das Mindestgebot beträgt 829.000 €.

- ca. 675 m² Grundstück- freistehendes Wohnhaus mit drei vorhandenen Wohneinheiten- Baujahr ca. 1930- ca. 172,5 m² Wohnfläche gesamt- EG ca. 68 m²- OG ca. 68 m²- DG ca. 36,5 m²- voll unterkellert- attraktive Seesicht aus den oberen Geschossen- zweite Seereihe- einzelne Fenster erneuert- Gasheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2016- umfassender Modernisierungs- und Sanierungsbedarf- interessantes Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial- Grundstück laut vorliegender Auskunft hinsichtlich der bestehenden Nutzung erschlossen- derzeit vermietetDas Gebäude verfügt derzeit über drei vorhandene Wohneinheiten. Ein vollständiger baurechtlicher Genehmigungsnachweis für die heutige Aufteilung liegt uns derzeit nicht vor.

SonstigesVerkauf im verdeckten GebotsverfahrenDer Verkauf der Immobilie erfolgt im Rahmen eines einmaligen, verdeckten Gebotsverfahrens.Das Mindestgebot beträgt 829.000 €.Kaufinteressenten haben nach erfolgter Besichtigung und Prüfung der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen die Möglichkeit, ihr persönliches Kaufangebot schriftlich in einem verschlossenen Umschlag bei Stengel Immobilienservice, Mühlstraße 10, 88085 Langenargen, einzureichen. Die Abgabe kann persönlich, durch Einwurf in den Briefkasten oder auf dem Postweg erfolgen.Gebotsfrist: 16. November 2026, 18:00 Uhr (Eingang bei Stengel Immobilienservice).Der Eigentümer ist weder verpflichtet, das höchste noch ein anderes Gebot anzunehmen. Ein Anspruch auf Zuschlag oder Verkauf besteht nicht. Ein rechtswirksamer Grundstückskaufvertrag kommt ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande.Haftungsausschluss:Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter, Bauträger oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf, oder -vermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.Bitte beachten Sie, dass ggf. Bilder zur besseren Belichtung bearbeitet wurden.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1