2-Zim, 53 qm, Nürnberg-Altstadt, Lift, TG

Beste Innenstadtlage. Altstadt Sebald, zwischen Hauptmarkt und Rathenauplatz. Judengasse keine Durchfahrtsstraße -- Fußläufig Arztpraxen, Geschäfte, Behörden, Rathaus, Hauptmarkt, Bushaltestelle 36 ca. 140Meter, U-Bahn Rathenauplatz (U2 und U3) sowie Tram 8 ca. 380 Meter, Wohnung am Ende Laubengang.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Eigentumswohnung - Nürnberg-Altstadt - 2 ZimmerJudengasse 25, 90403 NürnbergWohnung (Nr. 006) --- 1666 / 100000 53 qmStellplatz (F) Tiefgarage - 210 / 100000 16 qmVB 245.000 €Kein Bild - Am besten vor Ort selbst ansehen. Von der Judengasse im Ersten Stock die beiden Fenster ganz links.Baujahr 1972 -- 33 Wohnungseinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und 12Tiefgaragenplätze -- Grundsteuer 143 € (2026) -- Hausgeld mtl. 203 €(an Verwaltung) -- Gebäude erstreckt sich von der Judengasse 25 aus durchgehend zur Inneren Laufer Gasse 22 -- Tiefgarageneinfahrt von derJudengasse aus -- Bad mit Fenster (Wanne, Dusche, WC, AnschlußWaschmaschine) und kleines Zimmer zum Laubengang -- großes Zimmerund Küche zur Judengasse -- Kunststofffenster mit Thermoverglasung und Rolladen -- Parkettboden -- Einbauküche -- Warmwasserboiler 100 Liter -- Zweikreis-Stromzähler .V e r m i e t u n gWohnung und Stellplatz sind langjährig vermietet. Wohnung 2016 (Kaltmiete mtl. 480 €; NK mtl. 135 €; Kündigung 9 Monate). Stellplatz2019 (mtl. 70 €).G r u n d b u c hObjekt ist lastenfrei. Verkauf ohne Makler. Gesamtpreis 245.000 € -----Keine Käufergrundschuld/-Hypothek.B e s i c h t i g u n gKurzfristig nicht möglich (Mieter häufig im Ausland). Termin an einemSamstag muß mehrere Wochen im Voraus gegenseitig vereinbart werden.R e n o v i e r u n g e nSiehe Anlage.

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, FliesenBemerkungen:Zugang an der Haustüre mit einer Stufe / vom Treppenhaus zum Laubengang mit zwei Stufen.

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiertBezugnach Absprache