Großzügiges freistehendes Wohnhaus mit zwei Garagen in ruhiger Wohnlage

Das Haus befindet sich in Schwalbach, einer Gemeinde im Saarland. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in kurzer Distanz. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls gut angebunden.Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.

In ruhiger Lage von Schwalbach präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 mit viel Platz für die ganze Familie und hervorragenden Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 875 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf zwei Etagen, ergänzt durch ca. 100 m² Nutzfläche. Das Haus ist vollständig unterkellert und überzeugt damit auch in funktionaler Hinsicht durch umfangreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer, die vielfältige Wohn- und Arbeitskonzepte ermöglichen – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Zwei Badezimmer sorgen für eine komfortable Alltagsorganisation. Ein Kamin schafft eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstreicht den klassischen Charakter des Hauses.Zur Immobilie gehören sowohl zwei Terrassen als auch zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und das Wohnen nach außen erweitern. Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und richtet sich insbesondere an Käufer, die den Charme eines soliden Bestandsgebäudes schätzen und dieses nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

Die Ausstattung ist dem Baujahr und den erbrachten Renovierungen Entsprechend.Im Jahr 2002 wurden die Fenster und die Heizung erneuert, das Dach wurde in 2010 erneuert bzw. saniert/renoviert. Grundsätzlich besteht aber in Teilen Renovierungs- und Sanierungsbedarf.Im Untergeschoss befinden sich diverse Kellerräume, Heizung und eine Garage. Aufteilung Erdgeschoss- Essen: ca. 22,00 m²- Wohnen: ca. 39,00m²- Diele: ca. 15,00m²- Küche: ca. 17m²- HWR: ca. 10,00m²- Gäste/Arbeiten: ca. 15,00 m²- Gäste-WC: ca. 2,20m²- 2 TerrassenAufteilung Obergeschoss:- Eltern: ca. 23,00m²- Kind 1: ca. 22,00m²- Kind 2: ca. 15,00m²- Kind 3: ca. 12,00m²- Diele: ca. 20,00m²- Bad:/WC ca. 9,00m²- zwei Balkone

SonstigesProvision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, und ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig. Haftung: Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Weitere interessante Immobilien finden Sie auch auf unserer Homepage: www. select-24.de oder www.select-realestate.de.Besichtigungstermine: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift, Telefon und Emailadresse korrekt bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.StichworteBreitband Zugang: VDSL, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.57, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur Realschule: 3.07, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.77, Distanz zum Gymnasium: 5.40, Distanz zum Flughafen: 10.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.33, Distanz zur Autobahn: 2.77, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 14.87, Distanz zur Hauptschule: 8.21Bezugnach Absprache