Wohnen im Grünen | Attraktives, energieeffizientes Einfamilienhaus bei Mahlsdorf

Wohnen direkt an der Berliner Stadtgrenze!

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Hoppegarten, nur wenige Meter von der Berliner Stadtgrenze und dem beliebten Ortsteil Mahlsdorf entfernt. Diese besondere Lage verbindet die Vorzüge eines Wohnstandorts im grünen Umland mit der unmittelbaren Nähe zur Hauptstadt. Die kurzen Wege nach Berlin machen den Standort insbesondere für Familien, Berufspendler und alle interessant, die stadtnah wohnen und zugleich ein angenehmes Wohnumfeld genießen möchten.

Die Nähe zu Mahlsdorf eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Angebote des Berliner Stadtlebens sind im angrenzenden Umfeld erreichbar. Gleichzeitig bietet Hoppegarten ein Wohnumfeld, das sich durch seine Lage am östlichen Berliner Stadtrand auszeichnet.

Auch für Familien ist der Standort attraktiv. Kindertagesstätten und Schulen in Hoppegarten und im benachbarten Mahlsdorf bieten Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine flexible Mobilität in Richtung Berlin und in die umliegenden Gemeinden.

Über das regionale Straßennetz besteht Anschluss an die übergeordneten Verkehrsachsen und die Autobahn, sodass auch weiter entfernte Ziele mit dem Auto erreichbar sind. Damit eignet sich die Lage sowohl für den täglichen Weg zur Arbeit als auch für individuelle Freizeit- und Ausflugsaktivitäten.

Eine Lage mit besonderem Standortvorteil: Nur wenige Meter von Mahlsdorf entfernt, verbindet diese Adresse die Nähe zur Hauptstadt mit den Wohnqualitäten Hoppegartens und bietet eine attraktive Ausgangslage für den Alltag zwischen Berlin und dem Umland.

Dieses schöne und äußerst gepflegte Haus in Hoppegarten überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsdetails, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Die Lage ist besonders attraktiv: Nur etwa 50 Meter von der Berliner Stadtgrenze entfernt, verbindet die Immobilie das angenehme Wohnumfeld im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zur Hauptstadt.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin und offener Küche. Hier entsteht ein einladender Lebensmittelpunkt, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreicht den großzügigen Charakter der Immobilie. Vom Flur aus führt eine offene Holztreppe in das Obergeschoss und verleiht dem Eingangsbereich eine warme, wohnliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Eine große verglaste Front sorgt hier für einen besonderen architektonischen Akzent und lässt viel Tageslicht in die Räume strömen.

Ein weiteres Highlight ist das Untergeschoss, das dank eines großen zusätzlichen Zimmers vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Hobbyraum, Rückzugsbereich oder für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte. Die private Sauna und ein weiteres Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche schaffen eine kleine Wellnessoase direkt im eigenen Zuhause.

Auch der Außenbereich überzeugt: Das gepflegte Grundstück bietet Platz zum Entspannen und Genießen. Zwei Terrassen eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten, sonnige Stunden im Freien zu verbringen, Gäste zu empfangen oder den Tag in angenehmer Atmosphäre ausklingen zu lassen. Darüber hinaus besteht noch ausreichend Gestaltungsspielraum, um beispielsweise eine Garage oder einen Carport zu errichten.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen die Erdwärmepumpe und die aktive Wohnraumbelüftung. Die Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss und moderner Haustechnik macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die Wert auf Platz, Komfort und ein gepflegtes Wohnambiente legen.

- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin
- Offene Küche mit kommunikativem Wohnkonzept
- Offene Holztreppe im Eingangsbereich
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Großzügiges Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche
- Große verglaste Front im Obergeschoss für viel Tageslichteinfall
- Wohnlich nutzbares Untergeschoss mit großem zusätzlichem Zimmer und weiterem Potential
- weiteres Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche und Sauna im Untergeschoss
- Zwei Terrassen mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Gepflegtes Grundstück mit Platz für eine Garage oder einen Carport
- Energieeffiziente Erdwärmepumpe
- Wohnraumbelüftung
- elektrische Jalousien
- Gepflegter Gesamtzustand der Immobilie

Provisionshinweis3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Bei erfolgreicher Vermittlung und/oder dem Nachweis zum Abschluss eines Kaufvertrages, ist ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis verdient und vom Käufer nach notarieller Beurkundung an die MSE My Smart Estate Immobilien GmbH zu zahlen.StichworteNutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg