Eine Immobilie mit Potenzial

Die Immobilie befindet sich in begehrter Höhenlage im Ortsteil Bergnassau-Scheuern, oberhalb von Nassau, und begeistert mit einem herrlichen Blick über das Tal. Die naturnahe und ruhige Umgebung verbindet sich mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Das Zentrum von Nassau mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten und Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die direkt angrenzende B 260 bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Koblenz und Rhein-Main-Gebiet.

Eine attraktive Lage für Wohnen und Gewerbe mit guter Sichtbarkeit, kurzen Wegen und einer traumhaften Aussicht.

Diese besondere Immobilie in Nassau bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Gestaltungsspielraum verbinden möchten. Die ehemalige Gaststätte mit separater Wohnung und großzügigem Grundstück wartet darauf, mit neuen Ideen und einer zeitgemäßen Nutzung wieder zum Leben erweckt zu werden.

Besonders interessant ist die Umnutzung zu einem großzügigen Einfamilienhaus. Die vorhandenen, großzügigen Raumstrukturen bieten beste Voraussetzungen, um aus der ehemaligen Gastronomie ein individuelles und außergewöhnliches Zuhause zu schaffen. Statt die Immobilie wieder gastronomisch zu nutzen, bietet sich insbesondere die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus an mit viel Platz für Familie, Hobby, Homeoffice und persönliche Wohnideen.

Die ehemalige Gaststätte verfügt über weitläufige Räumlichkeiten, die individuell neu aufgeteilt und gestaltet werden können. Die vorhandene Kegelbahn im Kellergeschoss stellt dabei ein besonderes Highlight dar und könnte beispielsweise als private Freizeit- oder Hobbyfläche, Partyraum oder Veranstaltungsbereich genutzt werden.

Das großzügige, naturbelassene Grundstück mit terrassenförmig angelegtem Garten in Hanglage und Gartenhaus bietet viel Privatsphäre, Ruhe und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Eine Immobilie für Menschen mit Visionen, die das Besondere suchen und bereit sind, vorhandene Strukturen neu zu denken. Mit einer Umnutzung zum großzügigen Einfamilienhaus kann hier ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Platz, Charakter und individuellem Potenzial entstehen.

SonstigesErdgeschoss:
Einliegerwohnung: Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Vorratsraum, separater Eingang
Gaststätte: Gastraum mit Theke, weiterer Gastraum, WC-Anlagen, Küche mit Kühlraum

Kellgergeschoss:
Kegelbahn mit Sitzbereich, Heizungsraum, Raum für Anschluss Zapfanlage, weitere Kellerräume

Dachgeschoss:
Speicher

Hofbereich, 6 Stellplätze








StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 187,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-PfalzSonstiges/Wohnen: Dachboden