Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Potential

Allersberg liegt nur ca. 30 km südlich von Nürnberg. Die Anbindung an die Metropolregion Nürnberg ist für Pendler ideal. Von der Anschlussstelle Allersberg (Rothsee) aus erreicht die S-Bahn den Nürnberger Hauptbahnhof in ca. 15 min. Über die Autobahn A9 bzw. die Landstraße ist Nürnberg ebenfalls gut erreichbar. Vielfältige Freizeitaktivitäten sind im Naherholungsgebiet rund um den Rothsee möglich.

Dieses Immobilie in ruhiger Ortsrandlage auf einem Eckgrundstück mit altem Obstbaumbestand bietet für handwerklich "Geschickte" viel Potential. Herzstück des Hauses ist der im Wohnzimmer eingebaute und funktionsfähige Kachelofen. Das Wohnzimmer ist optimal gegen Süden zum Garten ausgerichtet. Es lässt sich bei Bedarf noch vergrößern, indem man man ein benachbartes Zimmer öffnet.Dieser Erdgeschoßbereich wurde zusätzlich um einen Wintergarten erweitert. Schlafzimmer, Bad, Küche, ein Kinderzimmer und ein Abstellraum sind auch vorhanden.Über ein helles und freundliches Treppenhaus, ausgelegt mit Natursteinplatten, erreicht man das Obergeschoss.Die 3 Zimmer in der 1. Etage sind multifunktional nutzbar: Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ein Home-Office und ein weiteres Badezimmer.Keller:Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Technikraum mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002. Jede Menge Stauraum ist hier garantiert. GartenDer Garten ist kultiviert. Der jahrzehntealte Apfelbaum liefert jedes Jahr sehr ergiebige Ernten.Die Immobilie wird verkauft mit einer Grenzbebauung. Das vorhandene Grundstück wird geteilt, so dass auf der Südwestseite ein Neubau platziert werden kann.

BesichtigungstermineHaben Sie bitte Verständnis dafür, dass Anfragen über die Immobilienportale nur mit vollständiger Angabe der Adresse und einer Telefonnummer bearbeitet.Besichtigungen werden nur nach einer Terminvereinbarung durchgeführt.Für weitere Fragen erreichen Sie uns am besten mobil unter 0170-3231570.Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung der angegebenen Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer! Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.