Zukunftssicher wohnen am Dördel- Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garage mit neuer Heiztechnik

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Iserlohn am Dördel Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Nachbarschaften sowie eine sehr gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Iserlohner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten befindet sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Anschlussstelle Iserlohn-Zentrum der A46 ist in 3 Fahrminuten erreichbar. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Herdecke, Dortmund oder Hagen. Auch die Anbindungen an die Autobahnen A1, A45 und A44 sind günstig gelegen. Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet das nahe gelegene Naherholungsgebiet Seilersee. Der beliebte See mit seinem Rundweg, den weitläufigen Grünflächen und dem angrenzenden Seilerwald lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Darüber hinaus befinden sich Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter die Eissporthalle, das Sport- und Solebad sowie verschiedene Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung. Iserlohn verbindet die Vorzüge des Sauerlandes mit der unmittelbaren Nähe zum Ruhrgebiet. Großzügige Waldflächen, der Seilerwald sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu den wirtschaftlichen Zentren der Region.

Diese außergewöhnlich helle Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihre sonnige Ausrichtung sowie die ruhige und attraktive Wohnlage. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ergänzt wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, einen eigenen Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.Eine weitere gute Nachricht für den zukünftigen Eigentümer: Die Wohnungseigentümergemeinschaft plant die Modernisierung der Zentralheizungsanlage durch den Einbau einer modernen Wärmepumpe. Die hierfür anfallenden Kosten werden vollständig vom Verkäufer übernommen. Somit profitiert der Käufer von einer zukunftsorientierten Heiztechnik, ohne selbst die Investitionskosten tragen zu müssen. Lebensqualität - durch die hervorragende Sonnenausrichtung der Wohnung für jeden ein Highlight! Der Balkon bietet dabei den idealen Platz, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen und zudem besteht die Möglichkeit, über den gemeinschaftlichen Gartenbereich direkt zur Straße zu gelangen. Dadurch kann die Wohnung nicht nur über das Treppenhaus, sondern auch bequem über den Balkon und den Gartenweg erreicht bzw. verlassen werden. Dieser zusätzliche Zugang sorgt für ein hohes Maß an Flexibilität und Komfort im Alltag. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen, sonnigem Balkon und einer Garage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten- eine Küche- zwei Schlafzimmer- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne- ein Gäste-WC- Keller- Waschküche- Erneuerung der Wohnungselektrik erforderlich