4-Zimmer Wohnung im Zentrum Kirchheims zu verkaufen

Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Osianderstraße 4/3 in Kirchheim unter Teck.Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur und die angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.Die historische Altstadt von Kirchheim unter Teck mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist bequem erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Städte und Gemeinden problemlos erreicht werden können. Darüber hinaus besteht eine günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B297 sowie die Autobahn A8 in Richtung Stuttgart und Ulm.Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und bietet somit eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Familien, Paare und Berufstätige.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 103m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997. Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die attraktive Außenfläche sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil, der die Wohnung auf mehreren Seiten umgibt und viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für Familienaktivitäten bietet. Zusätzlich stehen zwei Terrassen zur Verfügung, die den Wohnraum ins Freie erweitern und zu gemütlichen Stunden im Freien einladen.Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche, die im Kaufumfang enthalten ist. Die weißen Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung. Teilweise sind die Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bieten.Besonders interessant ist die flexible Grundrissgestaltung: Die Einheit kann bei Bedarf in zwei separate 2-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt werden und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte.Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Ergänzt wird das Platzangebot durch zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten.Eine abgeschlossene Einzelgarage in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables und sicheres Parken.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Erdgeschosswohnung mit großzügigen Freiflächen, solider Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer Wohnlage von Kirchheim unter Teck.Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut, wodurch die Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen zuverlässig gewährleistet ist.Die Wohnung wird frei übergeben und kann somit zeitnah bezogen oder neu vermietet werden.

SonstigesDer Kaufpreis versteht sich zuzüglich 2,38 % Vermittlungsprovision (inkl. 19 % MwSt.), fällig bei notariellem Vertragsabschluss.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2