Vermietete Kapitalanlage! Modernisierte 3-Zi.-Wohnung (2026), EBK, teilmöbliert, vermietet, gute Rendite, ruhige Lage, Innenstadtnähe
Kaufpreis
258.350 €
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
3
Adresse
90429 Nürnberg
Gerhard F. Falk Immobilien
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Hausgeld
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
90429 Nürnberg
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Die Wohnung ist in einem begehrten Wohnviertel von Nürnberg und nur wenige Gehminuten bis zur U-Bahnstation Maximilianstr. (U11) sowie einer ÖPNV-Bushaltestelle.Das direkte Wohnumfeld bietet eine gute Infrastruktur. Supermärkte, Bäckerrein, Cafés und Restaurants sowie Schule und…
Die Wohnung ist in einem begehrten Wohnviertel von Nürnberg und nur wenige Gehminuten bis zur U-Bahnstation Maximilianstr. (U11) sowie einer ÖPNV-Bushaltestelle.Das direkte Wohnumfeld bietet eine gute Infrastruktur. Supermärkte, Bäckerrein, Cafés und Restaurants sowie Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe.Zur Innenstadt sind es nur wenige Minuten.
Objektbeschreibung
WEG geeignet!Diese 3-Zi.-Wohnung im 1.OG verbindet den charakteristischen Baustil mit der heutigen modernen Ausstattung. Die Wohnung wurde 2026 umfangreich und hochwertig renoviert und modernisiert. Sie entspricht damit den Standard und Ausstattung wie eine neu errichtete Wohnung…
WEG geeignet!Diese 3-Zi.-Wohnung im 1.OG verbindet den charakteristischen Baustil mit der heutigen modernen Ausstattung. Die Wohnung wurde 2026 umfangreich und hochwertig renoviert und modernisiert. Sie entspricht damit den Standard und Ausstattung wie eine neu errichtete Wohnung. Das Haus wurde 1997 renoviert und befindet sich in sehr guten baulichen Zustand.Die Aufteilung der Wohnung eignet sich sehr gut für eine WG.Die Möblierung der Zimmer ist schon vorhanden!Die Wohnung ist fest vermietet:Rendite ca. 6 %!Im Untergeschoss ist ein Waschraum mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.Fahrradabstellplatz direkt im geschützten Innenhof.
Ausstattung
-Komplett neue E-Technik. Alle Zimmer mit modernen LED-Deckenleuchten-komplette neue Einbauküche mit E-Geräte-Alu-Fenster mit sehr guter Schalldämmung-Gas-Etagenheizung-neuem Elektrodurchlauferhitzer für Warmwasser-alle Wasserleitungen erneuert-elegantes Tageslicht-Duschbad-hochw…
-Komplett neue E-Technik. Alle Zimmer mit modernen LED-Deckenleuchten-komplette neue Einbauküche mit E-Geräte-Alu-Fenster mit sehr guter Schalldämmung-Gas-Etagenheizung-neuem Elektrodurchlauferhitzer für Warmwasser-alle Wasserleitungen erneuert-elegantes Tageslicht-Duschbad-hochwertiger Vinylboden im Wohnbereich-Bad und Küche gefliest-Kellerabteil-Hausmeister-Service
Objektdaten
Objektnummer: FID-F14-101-267 | SIP-ID: 26DP49WFNW85
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
- Boden
- Gebäudeart
- Heizung
- Befeuerung
Weitere Informationen
SonstigesDieses Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle Angaben, insbesondere Flächenangaben, Größenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer, wir haben sie nicht selbst überprüft und übern…
SonstigesDieses Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle Angaben, insbesondere Flächenangaben, Größenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer, wir haben sie nicht selbst überprüft und übernehmen hierfür ausdrücklich keine Gewähr. Besichtigungstermine nach Vereinbarung: Ihr Ansprechpartner: Gerhard Falk, Mobil 0163 / 29 22 210Weitere Angebote unter www.gf-falk.deBesichtigungstermine nach Vereinbarung: Ihr Ansprechpartner: Gerhard Falk, Mobil 0163 / 29 22 210Weitere Angebote unter www.gf-falk.de
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Gerhard F. Falk Immobilien
Friedrichstr. 42, 90408 Nürnberg