Exquisites Familiendomizil mit 160 m² Wohnfläche: Ein moderner Klassiker für höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Rockenberg besticht durch eine außergewöhnliche Lebensqualität, die insbesondere für Familien und ruhesuchende Menschen einen hohen Stellenwert einnimmt. Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohngegend, in der die Balance zwischen entspanntem Rückzug und urbaner Anbindung perfekt gelingt. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens ausgerichtet: Ein Kindergarten sowie eine Schule in unmittelbarer Nähe unterstreichen den familienorientierten Charakter des Quartiers. Zudem profitieren Sie von der fußläufigen Erreichbarkeit des nächsten Supermarktes, was den Alltag ungemein erleichtert. Die Nähe zu lokalen Spielplätzen rundet das Angebot ab und macht diese Lage zu einem idealen Ort, um Kinder in einer sicheren und behüteten Umgebung aufwachsen zu sehen. Hier wohnen Sie nicht nur, hier werden Sie Teil einer gewachsenen, herzlichen Gemeinschaft.

Ihr neues Zuhause voller MöglichkeitenWillkommen in einem Refugium, das Tradition mit visionärer Moderne verbindet. Das „Bestseller 160“ präsentiert sich als architektonisch stimmiger Satteldach-Klassiker, der durch seine klare Formensprache und eine intelligente Raumnutzung überzeugt. Als geschmackvolles Einfamilienhaus konzipiert, bietet dieses Objekt den idealen Rahmen, um Ihre persönlichen Wohnträume auf zwei großzügigen Etagen zu verwirklichen. Hier erwartet Sie ein Ort, der bereits bei dem Betreten durch eine Atmosphäre von Geborgenheit und lichtdurchfluteter Weite besticht.Wohnen & Leben in offener HarmonieDer Lebensmittelpunkt Ihres neuen Zuhauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch das Konzept der offenen Küche nahtlos ineinander übergeht. Diese architektonische Gestaltung schafft eine gesellige Kulisse für gemeinsame Abende mit der Familie oder kulinarische Erlebnisse mit Freunden. Große Fensterflächen lassen das Tageslicht in jeden Winkel des Raumes dringen und schaffen eine belebende, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus eröffnet sich der Blick auf Ihr persönliches Grundstück, das Ihnen als grüne Erweiterung Ihres Wohnraums zur freien Gestaltung dient.Schlafen & Rückzug mit WeitblickIm Obergeschoss entfaltet das Haus seine wahre Größe. Dank der großzügigen Kniestockhöhe von 1,70 Metern genießen Sie in den Räumen eine hervorragende Stellfläche und ein Gefühl von Freiheit unter dem Dach. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Optionen für erholsame Schlafzimmer, ein inspirierendes Home-Office oder ein privates Atelier. Ein durchdacht gestaltetes Bad dient als Ihre persönliche Wellness-Oase, in der Sie den Alltag hinter sich lassen und neue Energie tanken können. Technik & Nachhaltigkeit als FundamentHinter der ästhetischen Fassade verbirgt sich modernste Ingenieurskunst. Mit dem hohen KfW55-Standard setzen Sie ein klares Zeichen für zukunftsorientiertes Wohnen. Die Kombination aus einer leistungsstarken Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer vollflächigen Fußbodenheizung garantiert Ihnen zu jeder Jahreszeit ein behagliches Raumklima bei gleichzeitig optimaler Energieeffizienz. Dies ist mehr als nur ein Haus – es ist eine wertbeständige Investition in Ihre Lebensqualität.

Diese Immobilie überzeugt durch eine gehobene und zukunftssichere Ausstattung:• Helle, großzügige Raumgestaltung mit durchdachtem Grundriss auf 160 m² Wohnfläche.• Energieeffizientes KfW55-Niveau für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen.• Hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine ökologische und zuverlässige Wärmeversorgung.• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für ein konstant angenehmes Wohlfühlklima.• Offenes Küchenkonzept als kommunikatives Herzstück des Hauses.• Hochwertiger Estrichboden als ideale Basis für Ihre individuelle Oberflächengestaltung.• Stilvolle Fliesen in funktionalen Bereichen für langlebige Ästhetik.• Lichtdurchflutete Räume durch eine harmonische Fensteranordnung.• Praktisches Gästezimmer im Erdgeschoss für flexible Nutzungsmöglichkeiten.• Massive Dachkonstruktion mit 32 Grad Dachneigung für ein klassisches, zeitloses Erscheinungsbild.

Das „Bestseller 160“ richtet sich an all jene, die keine Kompromisse eingehen möchten: Ob als junge Familie, die Raum für die gemeinsame Entfaltung sucht, oder als Kenner, die eine effiziente und architektonisch ansprechende Immobilie schätzen – hier finden Sie Ihr perfektes Gegenstück. Die Kombination aus zukunftssicherer KfW-Förderfähigkeit und einem durchdachten Raumkonzept macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.Der Kaufpreis für dieses schlüsselfertige Wohnglück beträgt 419.623 €. Gestalten Sie Ihr Leben in einem Umfeld, das Sie inspiriert und Ihnen den Raum für Ihre individuelle Entfaltung bietet. Gerne stehen wir Ihnen für ein ausführliches Beratungsgespräch zur Verfügung – zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause zu machen.