5% AfA! Renovierte bezugsfreie Wohnung in Rumphorst-Lage

Münster Rumphorst! Zentrumsnah mit hervorragender Infrastruktur.

Bei Vermietung: Es liegt ein aktuelles Restnutzungsdauergutachten einer öffentlich bestellten und vereidigten Gutachterin über eine Restnutzungsdauer von 20 Jahren vor (entspricht 5% AfA anstelle von 2% AfA)!

Die Wohnung ist renoviert und bezugsfrei.

Das monatlich vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld dieser Wohneinheit beträgt derzeit 223,63 EUR (Jahresbeitrag: 2.683,57 EUR, aktueller Wirtschaftsplan 2025). Das Hausgeld wird quartalsweise eingezogen.

Hiervon bei etwaiger Vermietung umlagefähige Kosten inkl. Heizkosten: 172,77 EUR monatlich (Jahresbeitrag: 2.073,27 EUR).

Hiervon bei etwaiger Vermietung nicht umlagefähige Kosten: 30,18 EUR monatlich (Jahresbeitrag: 362,20 EUR).

Hiervon der Anteil der Zuführung zur gemeinschaftlichen Erhaltungsrücklage: 20,67 EUR monatlich (Jahresbeitrag: 248,10 EUR).

Rundungsdifferenzen bei der Festlegung des Hausgeldes sind üblich.

Die Gesamterhaltungsrücklage der WEG zum 31.12.2024 beträgt 41.705,03 EUR. Auf die Wohnung entfällt hiervon ein anteiliger Betrag von insgesamt 2.527,65 EUR.

SonstigesFür Kaufinteressenten bieten wir auf Wunsch eine persönliche Finanzierungsberatung an. Gemeinsam mit unserem erfahrenen hauseigenen Baufinanzierungsexperten suchen wir optional die passende Lösung - individuell, transparent und unkompliziert. Sprechen Sie uns gerne an.

*** Bitte beachten Sie, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
*** Bitte sehen Sie unbedingt davon ab, das Objekt ohne Termin zu betreten.
*** Möchten auch Sie Ihre Immobilie mit unserer Hilfe verkaufen? Nehmen Sie gerne Kontakt auf.StichworteBundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 23.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.71, Distanz zur Autobahn: 73.57, Distanz zum Bus: 0.28