Einfamilienhaus mit großer Halle und Potenzial für zwei Wohneinheiten
Kaufpreis
279.000 €
Wohnfläche
180 m²
Zimmer
9
Adresse
95466 Weidenberg
Vermarktungsagent
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Lage
Straße nicht freigegeben
95466 Weidenberg
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Finanzierung
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Objektbeschreibung
Ein Haus für Selbstnutzer und Investoren
Das Haus bietet viel Platz für Familie, Arbeiten und Hobby. Durch eine mögliche
Umgestaltung des linken Erdgeschossbereichs und des Obergeschosses lassen sich
perspektivisch zwei getrennte Wohneinheiten entwickeln. Baurechtliche und
technische…
Das Haus bietet viel Platz für Familie, Arbeiten und Hobby. Durch eine mögliche
Umgestaltung des linken Erdgeschossbereichs und des Obergeschosses lassen sich
perspektivisch zwei getrennte Wohneinheiten entwickeln. Baurechtliche und
technische…
Ein Haus für Selbstnutzer und Investoren
Das Haus bietet viel Platz für Familie, Arbeiten und Hobby. Durch eine mögliche
Umgestaltung des linken Erdgeschossbereichs und des Obergeschosses lassen sich
perspektivisch zwei getrennte Wohneinheiten entwickeln. Baurechtliche und
technische Voraussetzungen sind vor einer Umsetzung zu prüfen.
Besondere Merkmale
Zwei Einbauküchen, davon moderne Küche mit Kochinsel im Obergeschoss;
Balkon; großzügige Halle / Doppelgarage mit möglicher Werkstattnutzung;
zwei zusätzliche Außenstellplätze; flexible Raumaufteilung; Energieausweis liegt vor.
Vielseitig nutzbare Halle
Die direkt angebaute, unbeheizte Doppelgarage/Halle bietet zusätzliche
Fläche für Fahrzeuge, Hobby, Lagerung oder eine private Werkstatt.
Damit ist das Objekt auch für handwerklich interessierte Käufer attraktiv.
Zwei zusätzliche Außenstellplätze ergänzen das Platzangebot.
Eine gegebenenfalls erforderliche Nutzungsgenehmigung ist zu prüfen.
Entwicklungsmöglichkeit
Mit entsprechendem Umbau kann die Immobilie möglicherweise als
Zweifamilienhaus genutzt werden: linker EG-Bereich als eigene Einheit,
Obergeschoss als weitere Einheit (vorbehaltlich Genehmigungen).
Modernisierungen
2017 Fenster, Dachdeckung und Dachdämmung
2017 Elektrik, Öl-Brenner, Bad OG und Gäste-WC EG
2020 Eingangsbereich neu gefliest
2024 Hauptwasserzuleitung erneuert
Ob Familienheim, Mehrgenerationenwohnen oder Investitionsobjekt:
Das Haus verbindet ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen
Entwicklungsmöglichkeiten und einer außergewöhnlichen Nebenfläche.
Das Haus bietet viel Platz für Familie, Arbeiten und Hobby. Durch eine mögliche
Umgestaltung des linken Erdgeschossbereichs und des Obergeschosses lassen sich
perspektivisch zwei getrennte Wohneinheiten entwickeln. Baurechtliche und
technische Voraussetzungen sind vor einer Umsetzung zu prüfen.
Besondere Merkmale
Zwei Einbauküchen, davon moderne Küche mit Kochinsel im Obergeschoss;
Balkon; großzügige Halle / Doppelgarage mit möglicher Werkstattnutzung;
zwei zusätzliche Außenstellplätze; flexible Raumaufteilung; Energieausweis liegt vor.
Vielseitig nutzbare Halle
Die direkt angebaute, unbeheizte Doppelgarage/Halle bietet zusätzliche
Fläche für Fahrzeuge, Hobby, Lagerung oder eine private Werkstatt.
Damit ist das Objekt auch für handwerklich interessierte Käufer attraktiv.
Zwei zusätzliche Außenstellplätze ergänzen das Platzangebot.
Eine gegebenenfalls erforderliche Nutzungsgenehmigung ist zu prüfen.
Entwicklungsmöglichkeit
Mit entsprechendem Umbau kann die Immobilie möglicherweise als
Zweifamilienhaus genutzt werden: linker EG-Bereich als eigene Einheit,
Obergeschoss als weitere Einheit (vorbehaltlich Genehmigungen).
Modernisierungen
2017 Fenster, Dachdeckung und Dachdämmung
2017 Elektrik, Öl-Brenner, Bad OG und Gäste-WC EG
2020 Eingangsbereich neu gefliest
2024 Hauptwasserzuleitung erneuert
Ob Familienheim, Mehrgenerationenwohnen oder Investitionsobjekt:
Das Haus verbindet ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen
Entwicklungsmöglichkeiten und einer außergewöhnlichen Nebenfläche.
Ausstattung
Objektdaten
Objektnummer: FID-F14-101-182 | SIP-ID: 263LY5WDJ9AP
- PLZ
- Ort
- Verfügbar ab
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Zustand
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Befeuerung
- Endenergiebedarf
Weitere Informationen
SonstigesZustand und Renovierungsbedarf
Die Innenräume sind teilweise renovierungsbedürftig. Kleinere
Putz- und Oberflächenarbeiten sowie die Erneuerung von Innentüren und Zargen
sind einzuplanen. Die hausinternen Wasserleitungen sind älteren Datums.
In einem kleinen Zimmer im Oberge…
Die Innenräume sind teilweise renovierungsbedürftig. Kleinere
Putz- und Oberflächenarbeiten sowie die Erneuerung von Innentüren und Zargen
sind einzuplanen. Die hausinternen Wasserleitungen sind älteren Datums.
In einem kleinen Zimmer im Oberge…
SonstigesZustand und Renovierungsbedarf
Die Innenräume sind teilweise renovierungsbedürftig. Kleinere
Putz- und Oberflächenarbeiten sowie die Erneuerung von Innentüren und Zargen
sind einzuplanen. Die hausinternen Wasserleitungen sind älteren Datums.
In einem kleinen Zimmer im Obergeschoss bestehen Feuchtigkeitsspuren;
Ursache und Sanierungsumfang sollten fachlich geprüft werden.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2024
Die Innenräume sind teilweise renovierungsbedürftig. Kleinere
Putz- und Oberflächenarbeiten sowie die Erneuerung von Innentüren und Zargen
sind einzuplanen. Die hausinternen Wasserleitungen sind älteren Datums.
In einem kleinen Zimmer im Obergeschoss bestehen Feuchtigkeitsspuren;
Ursache und Sanierungsumfang sollten fachlich geprüft werden.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2024
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Vermarktungsagent
Isartorplatz 8, 80331 München