Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Nauheim

Die Eigentumswohnung befindet sich in Nauheim, einer gewachsenen Gemeinde im südhessischen Kreis Groß-Gerau. Die Lage verbindet ein alltagsnahes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Zentren des Rhein-Main-Gebiets.

Der Bahnhof Nauheim ist bequem zu Fuß erreichbar. Von dort bringt die Regionalbahn RB 75 Fahrgäste unter anderem nach Mainz, Wiesbaden und Darmstadt; Buslinien ergänzen das Angebot. Auch die A 67 ist mit dem Auto gut erreichbar und bietet Anschluss an das überregionale Straßennetz.

Angebote für den täglichen Bedarf, Gastronomie und weitere Dienstleistungen finden sich im nahen Umfeld und im Ortskern. Familien stehen in Nauheim mehrere Kindertagesstätten sowie die örtliche Schwarzbachschule zur Verfügung.

Auch das Umfeld bietet Raum für Freizeit und Erholung: Nauheim liegt in einer ebenen, von Wald- und Feldflächen sowie Obstbau geprägten Landschaft. Der Hegbachsee mit seinen Grünflächen, Wegen und Spielangeboten ist ein regionales Ausflugsziel. So verbindet der Standort kurze Wege im Alltag mit vielfältigen Möglichkeiten für Bewegung und Erholung.

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1997 bietet 57 m² Wohnfläche, zwei Zimmer und einen Balkon. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5 Parteienhauses und ist derzeit vermietet.

Ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer ergänzen das Raumangebot. Der ca. 7,6m² große Balkon erweitert die Wohnung um einen Außenbereich. Für zusätzlichen Stauraum steht ein ca. 5m² großer Kellerraum zur Verfügung. Außerdem ist der Wohnung ein sehr gut befahrbarer Tiefgaragenparkplatz zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung; die Energieeffizienzklasse ist C.

- 2 Zimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Süd-Ost-Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- Wasch- und Trockenkeller
- Vermietet für derzeit 540,- €/Monat Nettokaltmiete
- 620,-€/Monat Nettokaltmiete möglich

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Die Angaben stammen vom Eigentümer und wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächen- bzw. Nutzflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Flächen. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,60 m², Kellerfläche: 5,00 m², Lage im Wohngebiet