Viel Platz für große Wohnträume - großzügiges Endreihenhaus mit ca. 179 m², Garten & Ausbaupotenzial!

Das Endreihenhaus befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage der Hansestadt Stade.

Die Hansestadt Stade überzeugt durch ihre historische Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot. Zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte laden zum Verweilen ein und verleihen der Stadt ihren besonderen Charme.

Auch für Familien bietet Stade eine attraktive Infrastruktur. Kindergärten, verschiedene Schulformen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden. Sportvereine, Grünanlagen und Naherholungsmöglichkeiten ergänzen das vielseitige Angebot.

Ein besonderer Vorteil ist die zentrumsnahe Lage. Die historische Stader Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, dem Hansehafen und der beliebten Fußgängerzone ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung.

Der Bahnhof Stade ist ebenfalls gut erreichbar und bietet mit der S-Bahn sowie dem Regionalverkehr eine attraktive Anbindung in Richtung Hamburg. Über die Bundesstraße B73 und die Autobahn A26 besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung für Pendler.

Die Lage verbindet somit die Vorzüge eines gewachsenen Wohngebietes mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einer guten Infrastruktur - ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld genießen möch

Dieses großzügige Endreihenhaus aus dem Jahr 1980 bietet mit ca. 174 m² Wohnfläche und einem ca. 504 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre großzügige Raumaufteilung, insgesamt fünf vielseitig nutzbare Schlaf- und Arbeitszimmer sowie zusätzliche Ausbaureserven im Dachgeschoss. Besonders für Familien bietet die Immobilie viel Potenzial und zahlreiche Möglichkeiten, die vorhandenen Räume individuell zu nutzen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen kleinen Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt auf der linken Seite befindet sich ein geräumiges Gäste-WC mit Fenster.

Geradeaus erreichen Sie den offenen Flurbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zum Esszimmer und zum Wohnzimmer haben. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront und einen direkten Zugang zum Garten. Von hier aus gelangen Sie auch in die Küche.

Die Küche ist mit dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum verbunden. Dieser bietet einen praktischen Seiteneingang, einen Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien. Auch die Heizungsanlage aus dem Jahr 2019 befindet sich hier.

Ein weiterer Vorteil ist der räumlich abgetrennte Schlafbereich im Erdgeschoss. Hier stehen Ihnen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Durch die Trennung vom Wohn- und Essbereich entsteht eine praktische Aufteilung, die sich besonders für Familien eignet.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere ausgebaute Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Etage.

Darüber hinaus gibt es einen bislang nicht ausgebauten Dachbodenbereich, der früher als Werkstatt genutzt wurde. Hier besteht die Möglichkeit, weiteren Raum zu schaffen und das Haus an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Ein Ausbau wäre entsprechend der baurechtlichen Voraussetzungen zu prüfen.

Auch der Außenbereich bietet praktische Vorzüge. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Platz für Gartengeräte, den Rasenmäher und weitere Utensilien. Der einfach angelegte, nicht einsehbare Garten bietet einen geschützten Bereich für die ganze Familie.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage im vorderen Bereich des Grundstücks, die Platz für ein Auto, Fahrräder und weitere Gegenstände bietet.

Dieses Endreihenhaus bietet viel Wohnfläche, eine familienfreundliche Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit fünf bereits ausgebauten Schlaf- und Arbeitszimmern, zwei Badezimmern sowie zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachboden eignet sich die Immobilie besonders für Familien, die mehr Platz benötigen.

Bitte beachten Sie, dass die vorliegenden Angaben und Unterlagen noch nicht abschließend geprüft werden konnten und gegebenenfalls Abweichungen enthalten, da wir derzeit noch auf die Bauakte warten.

Der Energieauswies ist beantragt.

- Ca. 174 m² Wohnfläche
- Ca. 504 m² Grundstücksfläche (Erbbaurechtsgrundstück)
- Großzügiges Endreihenhaus mit familienfreundlicher Raumaufteilung
- Insgesamt fünf Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- Drei Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Zwei weitere ausgebaute Zimmer im Obergeschoss
- Helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Gartenzugang
- Separater Essbereich
- Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
- Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingang und Waschmaschinenanschluss
- Heizungsanlage aus dem Jahr 2019
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Zusätzliches Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss
- Gäste-WC mit Fenster
- Zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss (baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt)
- Überdachte Terrasse
- Geschützter, nicht einsehbarer Garten
- Zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich
- Garage mit weiteren Abstellmöglichkeiten

SonstigesUnsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.78, Distanz zum Flughafen: 4.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz zur Hauptschule: 2.14