Großzügige, sonnige 3 1/2 Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse und eigenem Garten

Die Neubauwohnungen sonniger Wohnlage, nähe Stadtsee und Stadtzentrum. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die das tägliche Leben erleichtern.

Bad Waldsee selber ist bekannt für seine historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, einem sehenswerten Rathaus und einer imposanten Klosteranlage. Die Stadt am Rande der oberschwäbischen Hügellandschaft bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Thermalbäder und kulturelle Veranstaltungen. Die gute Infrastruktur sowie die Anbindung an das Straßennetz machen Bad Waldsee zu einem attraktiven Wohnort.

Die Region Oberschwaben besticht durch ihre vielfältige Natur, geprägt von sanften Hügeln, weiten Wiesen und idyllischen Seen. Die Nähe zu den Alpen und dem Bodensee sorgt für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, von Skifahren im Winter bis hin zu Wassersport im Sommer. Zudem locken die zahlreichen historischen Städte und charmanten Dörfer der Umgebung mit kulturellen Schätzen und regionalen kulinarischen Köstlichkeiten.

Das Mehrfamilienhaus mit 8 Neubau-Wohnungen hat verschiedene Wohnungsgrößen mit 3 1/2 Zimmer und 4 1/2 Zimmern und Wohnflächen von ca. 99 bis 160 m². Die großzügigen Terrassen im Erdgeschoss mit einem eigenen Garten und die großen Balkone in den Obergeschossen sind alle nach Südwesten ausgerichtet. Optimale Raumaufteilung mit einem großen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich und breiter, bodentiefer Fensterfront. Die Neubauwohnungen bestechen nicht nur die ansprechende Architektur, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung und nur wenige Gehminuten bis zum Stadtsee in Bad Waldsee. Durch den großen Aufzug ist der Zugang zu allen Wohnungen von dem Keller bis in die Penthouse-Wohnungen barrierefrei möglich. Zur jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss, einen Stellplatz im Freien ist für 6 000€ und eine Garage für 18 000€ erhältlich. Der Baubeginn ist im Frühjahr 2027.

- Wohngebäude in Massivbauweise mit gedämmten Ziegel mit Mineralwolle
- Vorteil von Mineralwolle, nicht brennbar, langlebig und nachhaltig, bietet guten Wohnkomfort
- breite und bodentiefe Fenster zu den Terrassen und Balkonen
- 3-fach isolierte Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung mit Rollläden
- elektrische Rollladen werden in Wohn-Esszimmer eingebaut
- große Terrassen mit Gartenanteil
- Obergeschosswohnungen mit großem Süd-West-Balkon
- Zugang Haustüre und Wohnungstüre auch über Codetaster möglich
- Aufzug für barrierefreien Zugang vom Untergeschoss bis in die Wohnung (rollstuhlgerecht)
- Videogegensprechanlage
- Tageslichtbäder mit bodenebener Dusche, Badewanne und Handtuchwärmer
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Einlagiger Feinputz in allen Wohnräumen
- Waschraum und Fahrradraum
- Effektive Wärmepumpe mit PV-Anlage
- Garage ist ein Leerrohr für ein Stromkabel für E-Autos vorbereitet
- Abstellraum in der 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
- hochwertige Ausstattung
- jede Wohnung hat einen Kellerraum
- regionale Handwerker
- Ausstattungswünsche und Änderungswünsche können berücksichtigt werden
- Garage mit Sektionaltor und elektrischem Antrieb

SonstigesDurch das Bestätigen der Häkchen zum Öffnen des Exposés gehen Sie keine Verpflichtung ein, wir müssen Sie im Vorfeld über das Widerrufsrecht und Datenschutzbestimmungen aufklären.
Die Formulierung kostenpflichtig bestellen, ist von dem Gesetzgeber vorgeschrieben, die Vermittlung ist provisionsfrei und es entstehen Ihnen keine Kosten oder Gebühren.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 40.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.86, Distanz zum Bus: 0.53