Wohn-, Geschäftshaus in Schnaittenbach - 5 Wohnungen nach Sanierung möglich
Kaufpreis
195.000 €
Wohnfläche
249 m²
Zimmer
9
Adresse
92253 Schnaittenbach
AHMANEE immobilien Gabriele Heller
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
92253 Schnaittenbach
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Schnaittenbach
Innenstadt
Innenstadt
Schnaittenbach
Innenstadt
Innenstadt
Objektbeschreibung
Das Wohn,- Geschäftshaus befindet sich in der Schnaittenbacher Innenstadt und besteht aus 1 Gewerbeeinheit mit 189 qm 8 (teilbar in 2 Wohnungen) , 1 x 4 Zimmerwohnungen und 2 x 2 Zimmerwohnungen.
Die Immobilie eignet sich als Anlageobjekt, sowie als Mehrgenerationenhaus.
Die günsti…
Die Immobilie eignet sich als Anlageobjekt, sowie als Mehrgenerationenhaus.
Die günsti…
Das Wohn,- Geschäftshaus befindet sich in der Schnaittenbacher Innenstadt und besteht aus 1 Gewerbeeinheit mit 189 qm 8 (teilbar in 2 Wohnungen) , 1 x 4 Zimmerwohnungen und 2 x 2 Zimmerwohnungen.
Die Immobilie eignet sich als Anlageobjekt, sowie als Mehrgenerationenhaus.
Die günstige Innenstadtlage bietet ihnen alles was sie als Familie schätzen werden. Kurze Wege zu Kindergarten und Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten oder Restaurants und Gaststätten sind fußläufig erreichbar.
Die DG Wohnung ca. 115 m² und 1 x 2 Zi Wohnung im 1. OG ca. 73 m² ist vermietet. Eine weitere 2 Zimmerwohnung im 1. OG ca. 60 m² muss noch hergerichtet werden.
Die Wohnungen wurden bereits modernisiert und mit neuen Fenstern und Bodenbelägen ausgestattet.
Eine moderne Pelletzentralheizung wurde 2023 installiert, noch dazu haben sie einen Gasanschluss und somit zusätzlich die Möglichkeit mit Gas zu heizen.
Die Gewerbeeinheit mit 119 m² im EG ist noch zu modernisieren und entweder weiterhin als Geschäftsräume nutzbar oder sie richten das EG zu Wohnzwecken her.
Vor dem Haus befinden sich mehrere Parkplätze, ein kleiner Bereich kann als Garten genutzt werden.
Glasfaseranschluss ist bestellt.
Die Immobilie eignet sich als Anlageobjekt, sowie als Mehrgenerationenhaus.
Die günstige Innenstadtlage bietet ihnen alles was sie als Familie schätzen werden. Kurze Wege zu Kindergarten und Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten oder Restaurants und Gaststätten sind fußläufig erreichbar.
Die DG Wohnung ca. 115 m² und 1 x 2 Zi Wohnung im 1. OG ca. 73 m² ist vermietet. Eine weitere 2 Zimmerwohnung im 1. OG ca. 60 m² muss noch hergerichtet werden.
Die Wohnungen wurden bereits modernisiert und mit neuen Fenstern und Bodenbelägen ausgestattet.
Eine moderne Pelletzentralheizung wurde 2023 installiert, noch dazu haben sie einen Gasanschluss und somit zusätzlich die Möglichkeit mit Gas zu heizen.
Die Gewerbeeinheit mit 119 m² im EG ist noch zu modernisieren und entweder weiterhin als Geschäftsräume nutzbar oder sie richten das EG zu Wohnzwecken her.
Vor dem Haus befinden sich mehrere Parkplätze, ein kleiner Bereich kann als Garten genutzt werden.
Glasfaseranschluss ist bestellt.
Ausstattung
Teilrenoviert:
- Kunststofffenster 3fach verglast
- moderne Pellet-Zentralheizung 2023 installiert und Gasanschluß vorhanden
- Parkplätze vor dem Haus
- kleines Grundstück/ Gartennutzung möglich
- Glasfaseranschluss bestellt
- Kunststofffenster 3fach verglast
- moderne Pellet-Zentralheizung 2023 installiert und Gasanschluß vorhanden
- Parkplätze vor dem Haus
- kleines Grundstück/ Gartennutzung möglich
- Glasfaseranschluss bestellt
Teilrenoviert:
- Kunststofffenster 3fach verglast
- moderne Pellet-Zentralheizung 2023 installiert und Gasanschluß vorhanden
- Parkplätze vor dem Haus
- kleines Grundstück/ Gartennutzung möglich
- Glasfaseranschluss bestellt
- Kunststofffenster 3fach verglast
- moderne Pellet-Zentralheizung 2023 installiert und Gasanschluß vorhanden
- Parkplätze vor dem Haus
- kleines Grundstück/ Gartennutzung möglich
- Glasfaseranschluss bestellt
Objektdaten
Objektnummer: FID-F14-101-135 | SIP-ID: 263URTSDKTY4
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Balkone
- Anzahl Stellplätze Gesamt
Zustand und Energieausweis
- Zustand
- Boden
- Garten
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Heizung
- Befeuerung
- Endenergiebedarf
Weitere Informationen
SonstigesDerzeit werden monatlich folgende Mieteinnahmen ohne Nebenkosten erziehlt:
540,00 € DG Wohnung
490,00 € 1. OG mit 73 m²
1.030,00 € gesamt
Das 2. Apartment im 1. OG mit ca. 50 m² ist unbewohnt und leicht renovierungsbedürftig.
Die Gewerbeeinheit mit 132 m² wird derzeit…
540,00 € DG Wohnung
490,00 € 1. OG mit 73 m²
1.030,00 € gesamt
Das 2. Apartment im 1. OG mit ca. 50 m² ist unbewohnt und leicht renovierungsbedürftig.
Die Gewerbeeinheit mit 132 m² wird derzeit…
SonstigesDerzeit werden monatlich folgende Mieteinnahmen ohne Nebenkosten erziehlt:
540,00 € DG Wohnung
490,00 € 1. OG mit 73 m²
1.030,00 € gesamt
Das 2. Apartment im 1. OG mit ca. 50 m² ist unbewohnt und leicht renovierungsbedürftig.
Die Gewerbeeinheit mit 132 m² wird derzeit noch vom Eigentümer genutzt.
Anmerkung
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit
übernehmen wir keine Haftung.
AGB
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.StichworteStellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 368,00 m², Gesamtfläche: 368,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2023 Pelletheizung,
neuer Bodenbelag,
Fenster 3fach verglastSonstiges/Wohnen: Dachboden
540,00 € DG Wohnung
490,00 € 1. OG mit 73 m²
1.030,00 € gesamt
Das 2. Apartment im 1. OG mit ca. 50 m² ist unbewohnt und leicht renovierungsbedürftig.
Die Gewerbeeinheit mit 132 m² wird derzeit noch vom Eigentümer genutzt.
Anmerkung
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit
übernehmen wir keine Haftung.
AGB
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.StichworteStellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 368,00 m², Gesamtfläche: 368,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2023 Pelletheizung,
neuer Bodenbelag,
Fenster 3fach verglastSonstiges/Wohnen: Dachboden
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
AHMANEE immobilien Gabriele Heller
Tannenstraße 24, 93164 Waldetzenberg