0 % Käuferprovision! 3-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon und Garage!

27749 Delmenhorst / Mitte.Weitere Entfernungen:- Delmenhorst / Innenstadt: ca. 400 m- Delmenhorst / Hauptbahnhof: ca. 1 km- Bushaltestelle: ca. 180 m- Kindergarten: ca. 600 m- Grundschule: ca. 1,7 km- Gymnasium: ca. 1,1 km- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 700 m- Graftanlage (Park): ca. 270 m- Bremen / Flughafen: ca. 16 km

Basisdaten:- Art der Immobilie: Eigentumswohnung- Kaufpreis: 115.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision- Hausgeld inkl. Rücklage: 394,00 €- Baujahr: ca. 1969- Wohnfläche: ca. 66 m²- Anzahl der Zimmer: 3- Heizung: Gas-Zentralheizung- Keller: 1 eigener Kellerraum- Parkmöglichkeiten: 1 eigene Garage- Endenergieverbrauch: 127,6 kWh- Energieeffizienzklasse: D- bezugsfrei: sofort freiObjektbeschreibung:In einer äußerst zentralen Wohnlage befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus in unmittelbarer Nähe zu der Graftanlage - einem herrlichen Park, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.Fußläufig erreichen Sie in ca. 5 Minuten die Fußgängerzone der Delmenhorster Innenstadt. Somit ist eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben gegeben, was ein bequemes Wohnen mitten in der Stadt ermöglicht.Auch die Nähe zum Hauptbahnhof ist sicherlich ein wichtiges Attribut für Pendler.Da die Wohnung bereits leer steht, ist diese sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine zeitnahe Vermietung gleichermaßen interessant.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:1 Flur, 1 Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon, 1 Küche ohne Einbauküche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer / Büro, 1 Badezimmer mit Badewanne.Als Abstellmöglichkeit steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.Als Besonderheit ist hervorheben, dass diese Stadtwohnung über eine eigene Pkw-Garage verfügt.Das zu entrichtende Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 361 € und setzt sich wie folgt zusammen:- umlagefähige Kosten inkl. Heizung: 239 €- nicht umlagefähige Kosten: 34 €- Instandhaltungsrücklage: 88 €.Das zu entrichtende Hausgeld für die Garage beträgt monatlich 33 € und setzt sich wie folgt zusammen:- umlagefähige Kosten: 10 €- nicht umlagefähige Kosten: 7 €- Instandhaltungsrücklage: 16 €.

- bezugsfrei- West-Balkon- eigener Kellerraum- eigene Garage

Hinweise:Die Objektbeschreibung basiert auf unseren persönlichen Eindrücken bzw. Wahrnehmungen und wurde nicht KI-generiert.Die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne u.a. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektdaten/Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.Finanzierung:Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.Provision:Keine zusätzliche Käuferprovision!Geldwäsche:Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.