Wasserliesch - loftähnliche 3 ZKB in stilvollem Altbau zu verkaufen

o ruhige Lage in Wasserliescho gute Verkehrsanbindung nach Luxemburg o Geschäfte des täglichen Lebens (Bäckerei, Restaurants, etc.) und Grundschule in Wasserliesch vorhanden

Wasserliesch - Charmante 3 Zimmer-Loftwohnung zu verkaufenWohnen neu interpretiert: diese besondere Wohnung vereint historischen Charakter, großzügige Raumgestaltung und modernen zeitgemäßen Wohnkomfort.In Wasserliesch wird diese außergewöhnliche 3 ZKB-Wohnung mit individuellem Loftcharakter angeboten. In dem aus dem Jahr 1907 stammenden Gebäude wurde die Wohnung 2008 neu konzipiert und 2016 umfassend modernisiert. Das Herzstück der Wohnung ist der über 50 m² große Wohn-/Essbereich mit charakteristischen Rundbogenfenstern und Säulen, die dem Raum eine besondere architektonische Note verleihen. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Sie fügt sich stilvoll in das offene Wohnkonzept ein, das einen idealen Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Der separate Privatbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen eigenen Flur. So entsteht eine durchdachte Raumaufteilung, die offene Wohnatmosphäre und private Rückzugsmöglichkeiten ideal miteinander verbindet. Die Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf ein individuelles Wohnumfeld mit Geschichte legen.Zwei Außenstellplätze (im Kaufpreis enthalten) ergänzen das attraktive Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort.Kurzüberblicko Stilvoller Altbau, Bj. 1907 o 3 ZKB-Wohnung mit ca. 110 m² Wfl., Wohn-/Essbereich über 50 m²o separater Privatbereich mit zwei Schlafzimmern, Tageslichtbad und HWRo Küche mit hochwertiger Einbauküche o umfassende Modernisierung im Jahr 2016 o 2 Außenstellplätze (im Kaufpreis enthalten)o sofort verfügbarEnergieausweis o Energieausweistyp: Bedarfsausweiso Energieeffizienzklasse: Go Energiekennwerte: 229,7 kWh/(m²*a)Kaufpreis: 248.000,00 € Maklergebühr: 3,57 % inkl. MwSt.

o Öl-Zentralheizungo hochwertige Einbaukücheo Fliesen, Echtholz-Laminat

SonstigesAllgemeiner Hinweis:Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.DSGVO:Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart, bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % inkl. MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2016, modernisiertBezugsofort