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Cockpit Immobilie

S-Riedenberg: Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage

Etagenwohnung in 70619 Stuttgart mit 77,38 m² kaufen
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Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

77,38 m²

Zimmer

2

Adresse

70619 Stuttgart

LINK Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Hausgeld
305 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

70619 Stuttgart

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Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Stuttgart-Riedenberg.
Bereits seit Jahren gehört Riedenberg zu den begehrtesten Wohnlagen des Stuttgarter Südens.

Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer…
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Stuttgart-Riedenberg.
Bereits seit Jahren gehört Riedenberg zu den begehrtesten Wohnlagen des Stuttgarter Südens.

Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in Riedenberg und Umgebung gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Grundschule in Riedenberg, ein Kindergarten sowie der Sillenbucher Markt befinden sich in direkter Nähe zum Objekt und sind fußläufig zu erreichen.

Die Nähe zur nächsten U-Bahnstation gewährleistet eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und ermöglicht somit eine direkte Verbindung an die Stuttgarter Innenstadt.

Besonders beliebt ist Riedenberg wegen seiner herrlichen Lage am Eichenhainpark, diesen finden Sie in kurzer, fußläufiger Entfernung. Ein Paradies für Jogger, Spaziergänger und Hundeliebhaber.

Objektbeschreibung

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 2-Familiemhaus in ruhiger Lage von Stuttgart-Riedenberg.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, von dem aus die einzelnen Räume erschlossen werden. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für…
Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 2-Familiemhaus in ruhiger Lage von Stuttgart-Riedenberg.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, von dem aus die einzelnen Räume erschlossen werden. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Der direkte Zugang zur Terrasse sorgt für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen.

Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Grundriss und bietet genügend Platz für eine individuelle Einrichtung. Auch von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse. Eine separate Küche, ein Badezimmer en Suite sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot der Wohnung.

Im Untergeschoss steht ein zusätzlicher Hobbyraum mit eigenem Badezimmer zur Verfügung, der verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein großzügiger Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum.

Mit ihrer gelungenen Raumaufteilung und den zusätzlichen Nutzflächen bietet die Immobilie attraktive Voraussetzungen für Singles und Paare. Auch für Kapitalanleger stellt die Wohnung eine interessante Möglichkeit dar.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
+ Terrasse
+ helle Räumlichkeiten
+ Bad en Suite
+ Einbauküche
+ Gäste-WC
+ Hobbyraum mit Badezimmer
+ Keller
+ Baujahr Sole-Wärmepumpe: 2004
+ Terrasse
+ helle Räumlichkeiten
+ Bad en Suite
+ Einbauküche
+ Gäste-WC
+ Hobbyraum mit Badezimmer
+ Keller
+ Baujahr Sole-Wärmepumpe: 2004

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-101-117 | SIP-ID: 26CDGD4RUR92

PLZ
70619
Ort
Stuttgart
Wohnfläche
77,38 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Zustand
teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Boden
Fliesen, Granit
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
B
Ausstellungsdatum des Energieausweises
28.04.2026
Energieausweis gültig bis
27.04.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Befeuerung
Elektro
Endenergiebedarf
52.22 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

SonstigesHaftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übe…
SonstigesHaftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

LINK Immobilien GmbH

Kirchheimer Str. 52, 70619 Stuttgart

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