Einfamilienhaus mit Garage und großzügiger Raumaufteilung in Lebach-Landsweiler

Die Immobilie befindet sich im Lebacher Stadtteil Landsweiler.Landsweiler bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung an die Stadt Lebach und die umliegenden Ortschaften. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in Lebach und sind gut erreichbar.Lebach verfügt darüber hinaus über eine gute regionale Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Bundes- und Landstraßen sind unter anderem Saarlouis, Saarbrücken und weitere Orte im Saarland gut erreichbar.Die Umgebung ist überwiegend wohnlich geprägt und bietet zugleich kurze Wege in die Natur. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Familien, Paare und Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten.

Zum Verkauf steht ein ca. 1951 erbautes, rechtsseitig angebautes (mit eigener Giebelwand) Einfamilienhaus in Lebach-Landsweiler.Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und befindet sich auf einem ca. 445 m² großen Grundstück. Durch die Aufteilung auf Erd- und Dachgeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, Familien oder Käufer, die zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Hobby benötigen.Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie.Die vorhandenen Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1982. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2002 erneuert.Das Haus bietet eine solide Grundlage und interessantes Potenzial für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.

Aufteilung EG:Über den Eingangsbereich mit kleinem Flur gelangt man in die verschiedenen Räume des Erdgeschosses.Hier befinden sich:Eingangsbereich mit kleinem Flurseparate ToiletteEsszimmer mit Zugang zum BalkonKüchegroßzügiges WohnzimmerIm Wohnzimmer befinden sich derzeit zusätzlich eine Dusche und ein Waschbecken.Aufteilung DG:Das Dachgeschoss verfügt über:Flureinen zusätzlichen Raum mit Waschbeckendrei SchlafzimmerBei einem der Schlafzimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer. Dadurch ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, Büro oder Kinderzimmer.Aufteilung KG:Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Funktionsflächen und ist wie folgt aufgeteilt:FlurHeizungsraumHauswirtschaftsraumBadezimmerWerkstattGerade die vorhandene Werkstatt und der Hauswirtschaftsbereich bieten zusätzlichen Platz für Hobby, Lagerung und alltägliche Arbeiten.Ausstattung und Eckdaten:Baujahr: ca. 1951Wohnfläche: ca. 120 m²Grundstücksfläche: ca. 445 m²rechtsseitig angebautGarage vorhandenBalkonFenster überwiegend aus ca. 1982Ölzentralheizung aus ca. 2002zusätzliches Badezimmer im Kellergeschossseparate Toilette im ErdgeschossWerkstatt im KellergeschossEnergieausweis vorhanden

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung.Anmerkung:Die von uns gemachten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benötigen wir eine schriftliche Anfrage. Bitte nutzen Sie hier für das Kontaktformular über Immowelt. Ich werde mich dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.