Moderner Wohntraum zum Verlieben

Die Immobilie befindet sich in Nidderau-Eichen

Stadt Nidderau

Die Stadt Nidderau, gelegen im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises, gliedert sich in die Ortsteile Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 20.695.

Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden: Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind in der Stadt Nidderau anzufinden, sodass die Einwohner ihren Bedarf direkt vor Ort decken können. Ebenso sind Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen bis hin zum Abitur und sowie Berufsschule vorhanden.

Freizeiteinrichtungen, darunter ein Freibad und ein Hallenbad sowie ein großes Kino, bieten Spaß für Groß und Klein.
Direkt an der B521 Richtung Rhein-Main-Gebiet und der Bahnstrecke Friedberg-Hanau gelegen, stellt Nidderau für Pendler einen attraktiven Wohnort dar.

Sie suchen einen Wohntraum als Single, Paar oder mit Ihrer kleinen Familie?
Wir haben genau das Richtige für Sie!

Lassen Sie sich von diesem jungen Reihenendhaus begeistern. Auf ca. 85 m² Wohnfläche können Sie Ihren modernen Wohn(t)raum wahr werden lassen.

Sie betreten die Immobilie über Ihren kleinen Vorgarten, pflegeleicht gepflastert mit Platz für Ihre Fahrräder oder Ihr Motorrad.

Im Eingangsbereich der Immobilie können Sie Ihre Schuhe und Jacken direkt an Ihrer Garderobe ablegen. Ein Gäste-WC darf selbstverständlich nicht fehlen. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Blick in Richtung Garten und Terrasse empfängt Sie in Ihrem Zuhause.

Im Obergeschoss befinden sich zwei tolle (Schlaf-)zimmer, eines davon mit einer Staufläche im Giebel. Das Bad verfügt über eine Dusche, Badewanne und Platz für Ihre Waschmaschine sowie den Trockner.

Das Reihenendhaus bietet im Außenbereich aufgrund des eigenen Gartenanteils einen tollen Wohnkomfort. Genießen Sie schöne Momente auf Ihrer nach Süden ausgerichteten Terrasse.

Ein Highlight für Familien ist der eigene Spielplatz der Wohnanlage unweit vom Haus.

Die Immobilie ist nicht unterkellert, jedoch bieten die diversen großzügigen Schränke im Garten, Vorgarten und unterhalb der Treppe im Haus und der Spitzboden entsprechenden Stauraum.

Ihre PKWs parken Sie auf zwei eigenen Stellplätzen im Freien.

Die Fertigstellung des Neubaus ist 2022/2023 erfolgt. Es handelt sich um ein Haus mit KFW 55-Standard mit Wohnraumlüftung.

Die Wohneinheiten sind nach Wohnungseigentumsgesetzt geteilt.
Die angegebene Grundstücksfläche bezieht sich auf die Gesamtanlage.

Ebenso dürfen Sie den Luxus eines Hausmeisterservices genießen.

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.

Alle Highlights im Überblick:

- Reihenendhaus
- massive Bauweise
- Wohnfläche ca. 85 m²
- Erdgeschoss: offener Wohnbereich, Garderobe, Terrasse, Gäste-WC
- Dachgeschoss: 2 Zimmer, Spitzboden, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Garten (Sondernutzungsrecht)
- Fußbodenheizung im EG
- Heizkörper im OG
- elektrische Rollläden
- 3 Outdoor-Stauschränke (Hauseingang, Terrasse & Gartenzugang)
- 2 PKW-Außenstellplätze
- eigener Spielplatz innerhalb der Wohnanlage
- Wohnanlage nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt
- angeschlossen ans Nahwärmenetz (Pellets)
- Fertigstellung 2022/2023
- KFW 55-Standard mit Wohnraumlüftung

StichworteStellplatz vorhanden, Bundesland: Hessen