Endlich dein Eigenheim – modern wohnen in Burgberg

Die Immobilie befindet sich im Giengener Ortsteil Burgberg. Die ländlich geprägte Umgebung bietet einen angenehmen Rahmen für alle, die naturnah und abseits des städtischen Trubels wohnen möchten.Einkaufs-, Dienstleistungs- und Versorgungsangebote finden sich im Giengener Stadtgebiet und in der Umgebung. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Diese moderne Doppelhaushälfte in Giengen-Burgberg verbindet einen kompakten Grundriss mit zeitgemäßer Haustechnik. Das Haus befindet sich derzeit im Bau und steht kurz vor der Fertigstellung.Die Wohnfläche von 61,74 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt drei Zimmern. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt des Hauses. Ein separates Gäste-WC sowie ein von außen zugänglicher Abstellraum ergänzen diese Ebene.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine separate Ankleide. Das zweite Schlafzimmer lässt sich alternativ als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die kompakte Aufteilung eignet sich besonders für Singles und Paare.Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie die vorgesehene Photovoltaikanlage mit Speicher runden das Neubaukonzept ab.Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, dieser ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 6.500 dazu erworben werden.Der Kaufpreis beträgt 289.000 €.

Laut Baubeschreibung ist folgende Ausstattung vorgesehen:- Massive Ziegelbauweise mit gedämmten Außenwänden- Moderne Flachdacharchitektur mit Fassadenakzenten in Holzoptik- Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung- Photovoltaikanlage mit Speicher- Dreifach-Wärmeschutzverglasung- Elektrische Rollläden, soweit konstruktiv möglich- Großformatige Fliesen in den Innenräumen- Tageslichtbad mit Dusche und wandhängendem WC- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss- Separate Ankleide im Obergeschoss- Videosprechanlage und elektrischer Haustüröffner- Von außen zugänglicher Abstellraum- Gepflasterte Stellplätze und Zuwegung- Vorbereitung für E-Ladesäulen

SonstigesDie Doppelhaushälfte befindet sich derzeit im Bau und steht kurz vor der Fertigstellung. Der genaue Fertigstellungs- und Übergabetermin wird nach Abstimmung festgelegt.Die Wohnfläche beträgt ca. 61,74 m².Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird nachgereicht.Die dargestellten Visualisierungen zeigen beispielhaft den möglichen Zustand nach Fertigstellung. Möblierung, Gestaltung und einzelne Ausstattungsdetails können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Einbauküche ist bislang nicht als Bestandteil des Kaufpreises bestätigt. Die in den Visualisierungen dargestellte Einrichtung dient als Gestaltungsbeispiel. Maßgeblich ist der vertraglich vereinbarte Leistungsumfang.Wir vermitteln – mit Sicherheit.Die Wohnfläche beträgt ca. 61,74 m².Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird nachgereicht.Die dargestellten Visualisierungen zeigen beispielhaft den möglichen Zustand nach Fertigstellung. Möblierung, Gestaltung und einzelne Ausstattungsdetails können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Einbauküche ist bislang nicht als Bestandteil des Kaufpreises bestätigt. Die in den Visualisierungen dargestellte Einrichtung dient als Gestaltungsbeispiel. Maßgeblich ist der vertraglich vereinbarte Leistungsumfang.Wir vermitteln – mit Sicherheit.