Vermietetes Reihenmittelhaus mit Garten und Carport - attraktive Kapitalanlage

Husum ist mit ca. 22.400 Einwohnern das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Kreises Nordfriesland und auch bekannt als "graue Stadt am Meer". Die malerische Stadt mit schönen historischen Gebäuden hat für jeden Geschmack etwas zu bieten; ein buntes Treiben an Binnen- und Außenhafen, ein reichhaltiges kulturelles Angebot und viele Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen beispielsweise das Geburtshaus von Theodor Storm, das Schloss vor Husum und die Marienkirche, ein klassizistischer Bau aus dem 19. Jahrhundert. Für unbeschwertes Freizeitvergnügen sorgt zudem der Husumer Badestrand, der bequem und schnell erreichbar ist. Umgeben von einer einzigartigen Landschaft bietet die Stadt hervorragende Lebensqualität.
In Husum sind alle Schulformen vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch alle Fachärzte und das Klinikum Nordfriesland gewährleistet. Die Bundesstraße 5 mit der Anbindung an die A 23 ist in wenigen Minuten zu erreichen. In östlicher Richtung sorgen die Bundesstraßen 200 und 201 für eine gute Erreichbarkeit von Flensburg und Schleswig und der A 7. Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr und der Bahnhof garantieren Mobilität auch ohne PKW.

Das im Jahr 1991 erbaute Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93m² und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Abstellraum. Ein süßer Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Ein Großteil der Ausstattung stammt aus dem ursprünglichen Baujahr. Im laufe der Jahre wurden jedoch einzelne Modernisierungen vorgenommen. Dazu zählen die Erdgasheizung aus dem Jahr 2011, die erneuerte Küche aus ca. 2019 sowie das ca. 2020 erneuerte Carport.

Die Immobilie ist seit 2005 durchgehend an dieselben Mieter vermietet. Das langjährige, stabile Mietverhältnis ohne Fluktuation unterstreicht die Attraktivität der Immobilie als Kapitalanlage.
Die derzeit erzielt Jahresnettokaltmiete beträgt 11.160€.

Auf Wunsch der Mieter wurden keine Innenaufnahmen erstellt.
Der Verkauf richtet sich bevorzugt an Kapitalanleger, da das Objekt vollständig vermietet ist. Eine Eigennutzung ist perspektivisch ebenfalls denkbar.

StichworteBundesland: Schleswig-Holstein