Ein sonniger Bungalow auf dem Lande mit Platz für Ihre Ideen

Die Gemeinde Ahneby liegt im ländlich geprägten Landesteil Angeln im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein und gehört zum Amt Geltinger Bucht. Die kleine Gemeinde zählt rund 200 Einwohner und zeichnet sich durch ihre ruhige, dörfliche Wohnlage sowie die landwirtschaftlich geprägte Umgebung aus. Ahneby wurde bereits 1196 erstmals urkundlich erwähnt und ist seit Ende 2007 staatlich anerkannter Erholungsort. Das Ortsbild ist von weitläufigen Landschaften und einzelnen landwirtschaftlichen Betrieben geprägt. Zu den Besonderheiten zählt das Angebot an Urlaub auf dem Bauernhof. Im Ort selbst sind nur wenige Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen vorhanden; Kindergärten und Schulen befinden sich unter anderem im benachbarten Sterup. Für den täglichen Bedarf sowie für weitere Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Dienstleistungen bieten die umliegenden Gemeinden (wie Sterup und Sörup) ergänzende Infrastruktur. Die Stadt Flensburg mit ihrem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen, Schulen, Kultur- und Freizeitangeboten ist in etwa 25 bis 30 km erreichbar. Die Flensburger Förde mit ihren Hafenanlagen, Stränden und vielfältigen Wassersportmöglichkeiten liegt je nach Zielort rund 15 bis 25 km entfernt. Kappeln an der Schlei befindet sich in etwa 20 bis 25 km Entfernung und bietet weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie ein attraktives touristisches Umfeld. Die Kreisstadt Schleswig liegt rund 35 bis 40 km entfernt und verfügt ebenfalls über eine umfassende Infrastruktur. Die Erreichbarkeit der umliegenden Zentren erfolgt überwiegend über das regionale Straßennetz; für eine flexible Alltagsgestaltung ist ein Pkw daher von Vorteil.
Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.amt-geltingerbucht.de!

Nicht jede Immobilie muss auf Hochglanz poliert sein, um einen zweiten Blick zu verdienen. Dieser Bungalow in Fertigbauweise aus den 1970er-Jahren punktet vor allem mit seiner gelungenen Raumaufteilung, einem großzügigen Eckgrundstück und jeder Menge Platz für neue Ideen.
Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der helle, rund 37 m² große Wohnbereich, der sich über Eck erstreckt. Ein Kaminofen sorgt für gemütliche Atmosphäre, während das große, erneuerte Terrassenelement nach Süden viel Licht hereinlässt und den Blick ins Freie öffnet. Direkt angrenzend befindet sich die derzeit noch geschlossene Küche. Ob das so bleiben soll oder vielleicht doch eine offenere Gestaltung infrage kommt? Hier darf gerne weitergedacht werden! Ergänzt wird das Raumangebot neben zwei weiteren Zimmern durch ein Vollbad, das bereits einmal erneuert wurde, sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlichen Platz bieten die Garage, der Dachboden sowie der Vollkeller mit mehreren Räumen.
Auch draußen gibt es einiges zu entdecken: Das helle, sonnige Eckgrundstück bietet überwiegend Rasenfläche und eine große Terrasse - beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und die eigene Gestaltung nach Geschmack.
Zuletzt in Gänze als Bürofläche für ein Unternehmen genutzt, bietet der Bungalow damit eine gute Grundlage für die Rückkehr zur Wohnnutzung. Der besondere Reiz liegt hier im Einstieg: Wer eine eigene Immobilie zu einem vergleichsweise "niedrigen" Kaufpreis sucht, pragmatisch an die Sache herangeht und den notwendigen Investitionsbedarf realistisch einschätzt, findet hier eine interessante Gelegenheit. Kein Neubau von der Stange, sondern ein Bungalow mit einem überzeugenden Wohnbereich, einem gut durchdachten Grundriss und Raum für Ideen. Mit überschaubaren Maßnahmen lässt sich zumindest bereits optisch einiges auffrischen. Wer nicht alles auf einmal angehen möchte, kann Schritt für Schritt vorgehen und dem Bestand seinen eigenen Stil verleihen. Ein bisschen frischer Wind wird hier einiges bewegen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen / Ofen
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Terrasse

StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 94,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2020