PHI AACHEN - Familienhaus mit Garten und Balkon in attraktiver Wohnlage von Aachen!

52074, AachenDie Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Aachener Stadtgebiet und bietet eine gelungene Kombination aus angenehmem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und zeichnet sich durch ein familienfreundliches Umfeld aus.Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind gut angebunden und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert und laden zu Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt und der umliegenden Stadtteile.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, eine gute Nahversorgung und eine attraktive Anbindung an das Stadtzentrum von Aachen.

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-familienhaus-mit-garten-und-balkon-in-attraktiver-wohnlage-von-aachen/(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)Energieausweis: B: 202,29 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1966!

Details auf einen Blick:- beliebte Wohnlage- familienfreundliche Raumaufteilung- lichtdurchflutete Zimmer- Gäste-WC mit Tageslicht- Dachgeschoss mit zusätzlichem Bad- sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten- geräumiger Vollkeller- Weitblick-Balkon im Obergeschoss - Renovierungsbedürftige Immobilie mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung- praktische Garage - und vieles mehr

SonstigesWir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!StichworteGarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 198,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: - Heizkessel 2001 / Brenner 2018