Familienhaus mit Einliegerwohnung in Niederkassel-Mondorf

Der OT Mondorf begeistert durch seine erstklassige Lage, die nicht nur Naturliebhaber, sondern auch Familien und Berufstätige anspricht. Mit einer kurzen Gehstrecke erreichen Sie sowohl den malerischen Rhein als auch die vielseitigen Möglichkeiten, die die angrenzende Bundesstadt Bonn bietet. Tägliche Besorgungen können mühelos in den nahegelegenen Geschäften erledigt werden, sodass Ihnen der Weg in den Alltag leicht fällt. Zu den praktischen Annehmlichkeiten gehört auch eine Fähre, die in wenigen Minuten erreichbar ist und die Sie schnell und bequem nach Bonn bringt. Diese ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erhöht die Attraktivität des Standorts für Pendler und erkundungsfreudige Stadtbewohner. In der Umgebung finden sich zudem schöne Parkanlagen, die Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur bieten. Diese einzigartigen Lifestyle-Elemente tragen zu einem harmonischen Wohnambiente bei und machen den OT Mondorf zu einem idealen Ort für alle, die Wert auf Lebensqualität und Zugänglichkeit legen.

In einer beliebten und ruhigen Wohngegend steht dieses eindrucksvolle Haus im Herzen von Niederkassel-Mondorf. Die Massivbauweise und die vollständige Verklinkerung sorgen für exzellente Isolierung, ideal für eine komfortable Lebensweise. Auf 6 großzügigen Zimmern verteilt, bietet das Haupthaus mit ca. 150 m² alles, was das Herz begehrt, einschließlich einer modernen Einbauküche, die teils mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet ist. Der effiziente Kaminofen schafft eine behagliche Atmosphäre zwischen Küche und Wohnzimmer.Ein besonderes Highlight ist die große Sauna im Keller sowie der einladende Partyraum mit Bar, perfekt für gesellige Abende. Der Garten überzeugt mit einem praktischen Gartenhaus und einem Gewächshaus für grüne Daumen. Darüber hinaus bietet die etwa 50 m² große Einliegerwohnung, die derzeit für 600 € monatlich kalt vermietet ist, eine zusätzliche Einkommensquelle und kann bei Bedarf mit dem Haupthaus verbunden werden.Die Gasheizung wurde erst 2023 komplett erneuert. Der aktuelle Energieausweis stammt aber aus dem Jahr 2022 und ist mit Sicherheit in seiner Energieeffizienz positiv zu korrigieren. Dieses Haus ist ein wahres Juwel. Das Haupthaus mit ca. 150 m² wird durch den Verkauf freigezogen, also verpassen Sie nicht die Chance, es Ihr Zuhause zu nennen!

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