Ihre Chance an der Ostsee: 4 Zimmer-Wohnung mit freier Gestaltung

Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Heiligenhafen und verbindet die unmittelbare Nähe zur Ostsee mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und schaffen ideale Voraussetzungen für dauerhaftes Wohnen.Die Strandpromenade, der Yachthafen sowie die weitläufigen Sandstrände befinden sich nur wenige Minuten entfernt und verleihen dem Standort eine besondere Wohn- und Lebensqualität. Gleichzeitig sorgen die gute Verkehrsanbindung, kurze Wege sowie die entspannte maritime Atmosphäre dafür, dass Heiligenhafen seit Jahren zu den gefragtesten Wohn- und Ferienstandorten an der Ostseeküste zählt.Die Kombination aus zentraler Lage, Ostseenähe und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv, sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit langfristigem Blick auf Wertstabilität und Wohnkomfort.

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 98,5 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Heiligenhafen. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft mit lediglich drei Hauseingängen und jeweils sechs Wohneinheiten sorgt für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.Die Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit individuellen Gestaltungswünschen. Umfangreiche vorbereitende Maßnahmen zur Modernisierung wurden bereits durchgeführt, sodass zeitnah mit der Umsetzung eines eigenen Wohnkonzepts begonnen werden kann. Dadurch entsteht die ideale Grundlage, modernen Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren.Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen eine attraktive Basis für modernes Wohnen, Homeoffice oder eine langfristige Vermietung. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz, einen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus zentraler Lage, unmittelbarer Ostseenähe und dem bereits vorbereiteten Entwicklungspotenzial. Wohnungen mit dieser Ausgangssituation und dieser Flexibilität sind in Heiligenhafen nur selten am Markt verfügbar …Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Jetzt anfordern!

• ca. 98,5 m² Wohnfläche• 4 Zimmer mit flexiblem und gut nutzbarem Grundriss• Erdgeschoss / Hochparterre• Balkon mit Blick in den Garten• Bereits vorbereitete Modernisierung als ideale Grundlage für individuelle Gestaltung• Glasfaseranschluss vorhanden• Rollläden vorhanden• Verputzte und verklinkerte Fassade• Gepflegter Gartenbereich• Zentrale Lage in der Heiligenhafener Innenstadt• Nur ca. 800 m zur Strandpromenade• Nur ca. 1,3 km zum Yachthafen• Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (ca. 20 m)• Eigener Kellerraum• Gemeinschaftlicher Fahrradraum• PKW-Stellplatz inklusive

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 133.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.5, Distanz zur Autobahn: 1.4, Distanz zum Bus: 0.1Bezugsofort