Wolthusen! Einfamilienhaus mit Carport, Gartenanlage und Terrasse in zentraler Lage!

26725 Emden OT. Wolthusen (Zentrale Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, zahlreichen Bildungseinrichtungen in fußläufiger Entfernung, Nähe zur Innenstand)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Emden-Wolthusen. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem ca. 561 m² großen Eigentumsgrundstück bietet die Immobilie ein attraktives Raumangebot für Familien, Paare oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche und einladende Atmosphäre. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Ein gemütlicher Kaminofen, die abgehängte Decke mit indirekter Beleuchtung sowie der direkte Zugang zur überdachten Terrasse verleihen diesem Bereich einen besonderen Wohlfühlcharakter. Ein modernisiertes Badezimmer sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit reizvoller Empore, ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer mit separater Ankleide sowie ein weiteres Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Auch hinsichtlich der Ausstattung hat diese Immobilie einiges zu bieten. Die Badezimmer wurden ca. 2019 bzw. 2020 teilweise modernisiert. Eine Fußbodenheizung im Wohn- und Küchenbereich sowie in beiden Bädern sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Weiße, isolierverglaste Kunststofffenster mit Jalousien und eine Gaszentralheizung ergänzen die Ausstattung. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich und großzügiger, überdachter Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein 2024 errichteter Zaun sowie ein praktischer Carport vervollständigen das Angebot. Die zentrale und dennoch ruhige Lage in Wolthusen überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Bildungseinrichtungen und die Nähe zur Emder Innenstadt. Ein attraktives Zuhause mit viel Platz, gemütlichem Wohnambiente und schönem Außenbereich - überzeugen Sie sich selbst!

Aufstellung der Besonderheiten/Durchgeführte Renovierungen:

-Ca. 2019 Umbau Bad EG
-Ca. 2020 Erneuerung Bad OG (Dusche)
-2024 Zaun errichtet
-Fußbodenheizung in Wohnen/Küche, Bad EG/OG
-Große, überdachte Terrasse mit Teich
-Abgehängt Decke mit indirekter Beleuchtung im Wohn-/Essbereich
-Ruhige Lage

SonstigesGrundstück:ca. 561qm (Carport, Gartenanlage, Terrasse)

EG: Flur/Diele, Bad, gr. HWR, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Kaminofen und Zugang zur Terrasse,

OG: Flur/ Diele, Elternschlafzimmer mit Empore, Gästezimmer, Kinderzimmer mit Ankleide, Vollbad

Gesamt: Wohnfläche ca. 120qmStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1Sonstiges: Etagenheizung