LivingHaus Stadtvilla - Dein maßgeschneidertes Doppelhaus in Mannheim

Mannheim bietet dir als Standort für dein neues Zuhause eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Stadt findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die kurze Wege für Familien mit Kindern garantieren. Dazu zählen renommierte Einrichtungen wie die Carl-Benz-Schule, die Friedrich-Ebert-Schule und mehrere Grundschulen, die gut erreichbar sind.

Für deinen Alltag stehen dir viele Supermärkte wie Edeka, Rewe und Lidl zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln sicherstellen. Ärztliche Versorgung ist ebenfalls umfassend vorhanden, mit mehreren Allgemeinmedizinern, Fachärzten und Apotheken in der Nähe.

Die Freizeitgestaltung in Mannheim ist vielseitig: Du kannst Parks wie den Luisenpark besuchen, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und einem See ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber ist. Kulturelle Angebote, Theater und Museen bereichern das Leben in der Stadt zusätzlich.

Für Pendler ist Mannheim durch den Hauptbahnhof optimal angebunden, der zahlreiche Regional- und Fernverkehrsverbindungen bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr mit Straßenbahnen und Bussen ist gut ausgebaut. Die Autobahnen A6 und A656 sind schnell erreichbar, was dir eine bequeme Anbindung an umliegende Städte ermöglicht.

Dein zukünftiges Zuhause ist eine moderne Stadtvilla in Mannheim, die als Doppelhaus konzipiert ist und perfekt auf deine individuellen Wünsche zugeschnitten wird. Das Projektionshaus bietet dir mit einer Wohnfläche von 244 Quadratmetern und insgesamt 8 Zimmern genügend Raum für die ganze Familie. Die Architektur verbindet Minimalismus mit einem charmanten Walmdach, das an ein Landhaus erinnert und so eine harmonische Verbindung von modernem Design und klassischem Stil schafft. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in beide Wohneinheiten, wodurch ein helles und freundliches Wohnambiente entsteht. Zwei Balkone und zwei Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zum Entspannen und Genießen ein. Das großzügige Grundstück von 650 Quadratmetern bietet dir vielfältige Möglichkeiten für Garten und Freizeit.

Living Haus bietet dir zusätzlich zahlreiche Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine individuell geplante Küche, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Diese Küche überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort starten kannst.

Das Living Haus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt, Zeitpläne und Dokumente behältst - so baust du stressfrei und transparent.

Mit I-KON - Intelligentes Bauen kombinierst du moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Dein I-KON Haus kann auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei die Erfüllung der Anforderungen von der individuellen Planung und den Nachweisen abhängt.

Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. Experten zeigen dir praxisnah, wie du selbst Hand anlegen kannst, unterstützt durch professionelle Beratung.

Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits im Paket enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.

Du profitierst vom Living Haus Bauherren-Cockpit, das dir direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand bietet. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind ebenfalls inklusive. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert.

Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf über Living Haus organisiert werden.

Die individuell geplante Küche ist Teil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen auseinandersetzen musst. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt.

Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.

Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.

Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.

Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.

Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.

Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist.

Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen.

Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen.

Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die dir und deiner Familie viel Platz und Komfort bieten. Die Böden in deinem Haus kannst du individuell gestalten, denn es stehen Fliesen, Laminat oder andere Bodenbeläge ganz nach deinem Wunsch zur Auswahl.

Zwei Balkone und zwei Terrassen erweitern deinen Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen oder zu geselligen Stunden ein. Die moderne Ausstattung umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die im Zuhause-Paket enthalten sind und perfekt aufeinander abgestimmt wurden.

Die bodentiefen Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Atmosphäre. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet eine separate Wohneinheit mit Wohn- und Essbereich, Küche, Bad und Schlafzimmer - ideal für Gäste, ältere Familienmitglieder oder als privater Rückzugsort.

Die Ausstattung deines Hauses wird mit modernen Techniken ergänzt, die durch das Living Haus Bau-Cockpit und das I-KON System unterstützt werden.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich hier mit maßgeschneiderten Lösungen für dein persönliches Wohnerlebnis.

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2028Sonstiges/Wohnen: Dachboden