LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Heidelberg

Heidelberg bietet dir eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. In der Stadt und ihren Stadtteilen findest du eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, darunter renommierte Einrichtungen wie die Helmholtzschule und das Kurpfalz-Gymnasium, die eine ausgezeichnete Ausbildung bieten.

Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar, beispielsweise Rewe, Edeka und Aldi, die mit einer breiten Produktpalette überzeugen. Auch Ärzte und medizinische Versorgung sind in Heidelberg umfassend vorhanden, mit mehreren Fachärzten, Allgemeinmedizinern und Kliniken, die eine zuverlässige Gesundheitsversorgung sicherstellen.

Für deine Freizeitgestaltung bietet Heidelberg vielfältige Möglichkeiten: Der nahegelegene Philosophenweg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen mit beeindruckenden Ausblicken ein. Zahlreiche Parks und das Neckarufer bieten Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr mit Straßenbahnen und Bussen bringt dich schnell in alle Stadtteile und in die angrenzenden Regionen. Die Autobahnen A5 und A656 sind in kurzer Zeit erreichbar, was besonders für Pendler von großem Vorteil ist.

Heidelberg ist ein idealer Standort für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur, abwechslungsreiche Freizeitangebote und eine naturnahe Umgebung legen. Auch Naturliebhaber und Pendler profitieren von der attraktiven Lage und den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Stadt bietet.

Dein zukünftiges LivingHaus in Heidelberg verbindet modernes Bauhaus-Design mit durchdachter Funktionalität und individuellem Wohnkomfort. Das zweigeschossige Querhaus beeindruckt mit einem harmonisch integrierten Flachdach, das den Wohnraum auf beiden Etagen großzügig erweitert. Ein besonderer Hingucker ist der zusätzliche Rechteck-Erker in der Größe 3XL, der im Erdgeschoss mit einem gemütlichen Freisitz und im Obergeschoss mit einem beeindruckenden Balkon zum Entspannen einlädt. So kannst du morgens ganz entspannt den Sonnenaufgang genießen und die frische Luft in deinem neuen Zuhause willkommen heißen.

LivingHaus realisiert dein Hausprojekt ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen. Dabei profitierst du von zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause perfekt machen:

Die Traumküche von LivingHaus wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss angefertigt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen bequem digital zur Hand - so wird dein Bau stressfrei und transparent.

I-KON - Intelligentes Bauen - sorgt für eine technisch moderne Ausstattung, die exakt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei die Erfüllung der Anforderungen von der individuellen Planung und den Nachweisen abhängt.

Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.

Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich mit professionellen Tipps und einer praxisnahen Anleitung, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst.

Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen inklusive, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen schützen. Die Bauherren-App ermöglicht dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern sowie den Zugriff auf Bauunterlagen und inspirierende Ideen. Zudem sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung bereits im Leistungspaket enthalten.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert, ebenso wie die Bereitstellung aller Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus anfordern. Die individuell geplante Küche gehört ebenfalls zur Ausstattung, ohne dass du dich mit Gutscheinen auseinandersetzen musst. Dank eines hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Sowohl Bodenplatte als auch Keller können bequem aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt werden.

Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.

Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.

Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.

Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.

Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.

Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist.

Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen.

Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen.

Dein LivingHaus bietet dir auf 166 Quadratmetern Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Raumgestaltung ist flexibel und passt sich deinen individuellen Bedürfnissen an.

Die Bodenbeläge kannst du nach deinem Geschmack wählen: Fliesen und Laminat sind vorhanden, daneben besteht die Möglichkeit, weitere Beläge nach Wunsch zu integrieren. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern deine Wohnfläche ins Freie und schaffen zusätzliche Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien.

Zur Ausstattung gehören moderne Fliesen im Erdgeschoss, bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sowie eine hochwertige Grundausstattung mit edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Die Ausstattung ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix & fertig geliefert.

Zusätzlich profitierst du von einer individuell geplanten Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen überzeugt.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen - mit professioneller Anleitung und praxisnahen Tipps.

Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«.

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2028Sonstiges/Wohnen: Dachboden