Traumhaus mit 2 Kinderzimmer, 1 Home-Office inkl. Grundstück

Wernigerode bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. Für Familien sind zahlreiche Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe verfügbar, die eine qualifizierte Betreuung und Bildung gewährleisten. Im Stadtgebiet findest du verschiedene Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Berufsschulen, die alle gut erreichbar sind.

Für deine Gesundheit stehen diverse Arztpraxen und Fachkliniken zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist umfassend und zuverlässig.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Wernigerode vielseitig und bequem erreichbar. Supermärkte und Fachgeschäfte bieten alles für den täglichen Bedarf, von frischen Lebensmitteln bis hin zu Spezialitäten.

Die Freizeitgestaltung ist abwechslungsreich und reich an Möglichkeiten. Wernigerode liegt am Rande des Harzes, sodass du als Naturliebhaber zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Erholungsgebiete direkt vor der Haustür hast. Auch kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Veranstaltungen bereichern das Leben vor Ort.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen und Bahnen verbindet dich schnell mit umliegenden Orten. Die Autobahnanschlüsse zur A36 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern flexible Wege in die nahegelegenen Städte ermöglicht.

Wernigerode ist somit ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die ein ausgewogenes Leben in einer attraktiven Umgebung suchen.

Dein zukünftiges Einfamilienhaus im Landhausstil überzeugt mit einem charmanten Walmdach und einer stilvollen Fassadenaufdopplung, die dem Gebäude eine attraktive Erscheinung verleiht. Im Erdgeschoss erweitert ein Übereck-Panorama-Erker den Wohnraum und schafft so eine großzügige Atmosphäre voller Möglichkeiten für deine persönliche Gestaltung. Der Erker geht elegant in die Eingangsüberdachung über, sodass du bei jedem Wetter geschützt dein Zuhause betreten kannst.

Living Haus bietet dir eine Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauvorhaben optimal unterstützen und dein Wohnerlebnis bereichern. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und verbindet modernste Technik mit praktischen Stauraumlösungen und ansprechendem Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit Freude kochen.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit den Überblick über alle Abläufe deines Bauprojekts. Diese digitale Plattform ermöglicht dir die unkomplizierte Verwaltung von Dokumenten, die Terminplanung und die ständige Kommunikation mit deinem Baupartner - für ein stressfreies Bauen.

Das I-KON Konzept von Living Haus integriert eine zeitgemäße Haustechnik, die auf deine individuellen Bedürfnisse abgestimmt wird. Dabei ist dein Zuhause mit einer integrierten Photovoltaikanlage ausgestattet, die einen Teil des Strombedarfs selbst erzeugt. Die moderne Wärmepumpentechnik in Kombination mit einer Komfortlüftung sorgt für angenehme Raumtemperaturen und ein behagliches Wohnklima.

Das Zuhause-Darlehen bietet dir die Möglichkeit, dein Traumhaus mit attraktiven Konditionen zu finanzieren und von möglichen staatlichen Förderungen zu profitieren.

Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Diese sind optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig für dich installiert.

Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. In drei intensiven Tagen vermitteln dir Experten praxisnahes Wissen und hilfreiche Tipps, damit du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst.

So begleitet dich Living Haus von der Planung bis zur Schlüsselübergabe mit einem durchdachten und individuellen Konzept, das dein Traumhaus Wirklichkeit werden lässt.

Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung kannst du sicher planen, ohne Preisschwankungen befürchten zu müssen. Sollten die Baukosten sinken, passt sich auch dein Hauspreis entsprechend an. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Schutz bei Baufinanzierung.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinssätzen, die oft unter dem Marktniveau liegen. Zusätzlich profitierst du von der Nutzung des Living Haus Bau-Cockpits, einer App, die dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern bietet und alle wichtigen Bauunterlagen sowie Termine übersichtlich verwaltet.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung inklusive digitaler Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion gewährt Living Haus eine 30-jährige Garantie, während für die übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten.

Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

KFN- und QNG-Förderkredite können genutzt werden, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie zur teilweisen Eigenstromversorgung. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, Fliesen im Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch organisiert Living Haus Baustrom- und Bauwasseranschlüsse. Deine individuell geplante Küche ist im Paket enthalten, ohne dass du dich um separate Gutscheine kümmern musst. Die hohe Vorfertigung mit geschlossenen Wänden macht den Bauprozess effizient. Bodenplatte oder Keller können im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgedeckt werden.

Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten zusätzlichen Schutz vor sommerlicher Hitze und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Abgerundet wird dein Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, das dir in drei Tagen praxisnahes Wissen vermittelt, damit du den Innenausbau eigenständig umsetzen kannst.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« von LivingHaus.

SonstigesAnbauten und Baunebenkosten und Sonderwünsche sind nicht im Preis enthalten. Grundstück im Angebot enthalten. Änderungen am Grundriss jederzeit möglich. Bilder sind Beispielbilder.StichworteNutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im WohngebietEnergiestandard: KFW55