3-Zimmer Penthouse in Aaseenähe mit Tiefgaragenstellplatz

Die zentrale Lage im Geistviertel von Münster ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Bahnhofs. Auch die Universität und das städtische Naherholungsgebiet am Aasee liegen fußläufig oder nur wenige Minuten mit dem Rad entfernt.
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Autobahnanschluss zur A 43 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Des Weiteren gibt es eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Ein weiter Blick über Münster, viel Tageslicht und ein Platz im Freien nach Süden. Diese Penthouse-Wohnung verbindet das Leben über den Dächern mit einer Lage nahe Aasee und Innenstadt. Der Aufzug von 2026 bringt Sie auf die Wohnebene. Hinter der Wohnungstür erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett und markanten Wandakzenten.
Die Wohnung ist im Jahr 2000 komplett erneuert worden und im Jahre 2015 und 2026 renoviert worden. Die Fenster-und Türfront wurde Ende 2025 erneuert. Die Wohnung ist sehr hochwertig, ursprünglich für den Eigenbedarf, ausgestattet.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich (ca. 36 qm). Das Echtholzparkett gibt dem Raum Wärme. Die Wandgestaltung in Steinoptik setzt im Ess- und Flurbereich einen eigenständigen Akzent. Große Fensterflächen und Dachfenster unterstreichen den hellen Charakter der Wohnung. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia.
Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein zweites Zimmer zur Verfügung, das sich je nach Lebenssituation als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. So bleibt Raum für Besuch, Familie oder konzentriertes Arbeiten zu Hause.
Die Einbauküche hält kurze Wege zum Essbereich bereit. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC, ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigener Kellerraum sind auch vorhanden.
Das Gebäude verfügt über einen komfortablen Fernwärmeanschluss.
Der Personenaufzug verbindet die Wohnebene mit den unteren Geschossen und ermöglicht den Zugang zum Keller und zur Tiefgarage, wo Sie einen Stellplatz haben..
Sie suchen ein helles Zuhause mit großzügigem Wohnbereich, Platz für Gäste oder ein Arbeitszimmer und einem eigenen Stellplatz? Dann laden wir Sie ein, die Wohnung und den Blick von der Südloggia bei einer Besichtigung zu erleben. Sprechen Sie uns für einen Termin an.

- Großzügig geschnittener Wohn- / Essbereich
- Echtholz-Parkettboden
- Brick-Wall Optik im Ess- und Flurbereich
- Moderne Küche
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Personenaufzug bis zum Kellerraum
- Sateliten TV
- Datenverkabelung
- Tiefgaragenplatz

Provisionshinweis2,975% inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich an die Dr. Schorn GmbH eine Maklergebühr in Höhe von 2,975 % inkl. 19% Umsatzsteuer des wirtschaftlichen Wertes (Kaufpreis zzgl. Zubehör etc.), den der Käufer dem Verkäufer schuldet, zu bezahlen. Seit dem 23.12.2020 gilt das neue Gesetz zur hälftigen Provisionsteilung von Käufer und Verkäufer, bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen: § 656 BGB.
Der Verkäufer zahlt an die Dr. Schorn GmbH eine Maklergebühr in der gleichen Höhe.SonstigesBaujahr: 1989
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 103 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: DStichworteStellplatz vorhanden, 5 Etagen