Wohnen & Arbeiten auf dem Kaßberg: Maisonette mit 5 Zimmern, Garten, EBK & TG-Stellplatz!

Der Chemnitzer Kaßberg zählt zu den beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Geprägt durch wunderschöne Gründerzeit-Fassaden, viel Grün und eine gewachsene Infrastruktur bietet der Kaßberg eine einmalige Lebensqualität.In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, gemütliche Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Die Innenstadt von Chemnitz ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto in nur wenigen Minuten erreichbar.Da der Kaßberg für seine angespannte Parkplatzsituation bekannt ist, stellt der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ein außergewöhnliches und wertvolles Highlight dar.

Ihr neues Domizil für Wohnen & Arbeiten in bester Kaßberg-LageSie suchen Platz für die Familie und möchten gleichzeitig ein Homeoffice oder ein Atelier für freiberufliche Tätigkeiten einrichten? Diese neuwertige 5-Zimmer-Maisonettewohnung (Bj. 2017) vereint flexibles Arbeiten und stilvolles Wohnen unter einem Dach.Durch den direkten Erdgeschoss-Zugang eignet sich die Aufteilung optimal für Freiberufler oder Selbstständige (z. B. mit Kunden- oder Publikumsverkehr im EG) – während das Obergeschoss Privatsphäre für den Wohnbereich bietet.Das absolute Highlight auf dem begehrten Chemnitzer Kaßberg: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz, eine Terrasse mit Pergola und eine tolle Einbauküche. Highlights auf einen Blick- Besondere Lage: Mitten im begehrten Chemnitzer Stadtteil Kaßberg- Einzigartiges Parkraum-Highlight: Eigener Tiefgaragenstellplatz im Gebäude inkl. elektrischem Zurolltor – ein unschätzbarer Vorteil in der belebten Kaßberg-Umgebung- Perfekter Außenbereich: Eigene Terrasse mit hochwertiger Pergola sowie ein separater Gartenanteil zur alleinigen Nutzung (Sondernutzungsrecht)- Voll ausgestattet: Einbauküche - Hochwertiger Sonnenschutz: Elektrisch gesteuerte Raffstores/Sonnenschutzjalousien- Komfort & Barrierefreiheit: Personenaufzug im Gebäude und stufenloser Zugang zur EbeneDiese neuwertige-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer erstklassigen, 2017 errichten Wohnanlage. Auf rund 121,5 m² Wohnfläche verbindet dieses Objekt den Komfort und das Raumgefühl eines eigenen Hauses mit den Vorzügen moderner Etagenarchitektur.Über den einladenden Windfang im Erdgeschoss gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der durchdachte Grundriss trennt das gesellige Miteinander im Erdgeschoss ideal von den privaten Rückzugsorten im 1. Obergeschoss:- Erdgeschoss: Neben dem weitläufigen Wohnzimmer befindet sich eine funktionale Einbauküche mit Geräten, sowie ein Gäste-WC. Aus dem Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit einer geschützten Pergola ausgestattet ist und direkt in Ihren privaten Gartenanteil übergeht – eine grüne Oase mitten in der Stadt! - Obergeschoss: Eine interne Treppe führt Sie in die obere Etage. Hier erwarten Sie drei flexibel nutzbare Räume (Schlafzimmer, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie das Bad mit Badewanne und Dusche.

Ausstattung & Details- Maisonette-Konzept: Großzügiges Wohnen über 2 Etagen (EG & 1. OG)- Einbauküche: Funktionale Küche inklusive Einbaugeräte- Terrasse & kleiner Garten: Private Terrasse mit Witterungsschutz (Pergola) und eigenem Gartenanteil- Heizung & Bodenbeläge: Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, verlegt mit stilvollen Design- und Parkett-/Laminatböden- Sonnenschutz: Elektrisch bedienbare Außenraffstores / Sonnenschutzjalousien an den Fenstern sorgen für optimales Raumklima. Nach hinten sind Rollläden vorhanden.- Badezimmer & Sanitär: Elegantes Hauptbad im OG mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC im EG- Keller & Nebenräume: Eigenes Kellerabteil (MK 1) sowie Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Gemeinschaftsnutzung im Objekt- Tiefgaragenstellplatz: Sicherer, wettergeschützter TG-Einzelstellplatz in der hauseigenen Garage.Zum Wohnungskaufpreis fallen für Tiefgaragenstellplatz 24.000 €, für Einbauküche 5.000 €, für Pergola 1.000 € und für Jalousien 500 € an.

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