***Alt-Solln: Exklusives Wohnen mit Dachterrasse, Schwimmbad & TG - sofort frei!***

Wohnen in begehrter Lage von München-Alt-Solln

Die Friedastraße 1 befindet sich in Alt-Solln, einer der etablierten und besonders geschätzten Wohnlagen im Münchner Süden. Das Umfeld ist geprägt von einer ansprechenden Villenbebauung, viel Grün und einem angenehmen, gewachsenen Wohncharakter. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, naturnaher Umgebung und guter Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.

Ein besonderer Vorzug ist die Nähe zur Isar und zu den umliegenden Grün- und Erholungsflächen. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien.

Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die S-Bahn ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine gute Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in weitere Stadtteile und das Umland.

Die gewachsene Infrastruktur von Solln bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen. Ergänzt wird die Wohnqualität durch die grüne Umgebung und den besonderen Charakter des Münchner Südens.

Fazit: Alt-Solln verbindet ein gehobenes, grünes Wohnumfeld mit naturnaher Erholung und einer guten Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die Lage zwischen attraktiver Villenbebauung und der Isar bietet eine besondere Wohnqualität und bildet eine reizvolle Grundlage für individuelles Wohnen.

Attraktive Wohnung in bester Lage von Alt-Solln - zwischen Villenviertel und Isar

Die Wohnung befindet sich in der Friedastr. 1 in München-Alt-Solln, einer der begehrten Wohnlagen im Münchner Süden. Die Umgebung ist geprägt von einer charmanten Villenbebauung, viel Grün und der Nähe zur Isar, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einlädt. Die S-Bahn ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an die Münchner Innenstadt.

Das im Jahr 1972 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 17 Wohneinheiten und bietet damit einen überschaubaren, angenehmen Wohnrahmen. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein gemeinschaftliches Schwimmbad, das den Wohnwert der Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 19 m² große, umlaufende Dachterrasse. Sie eröffnet schöne Ausblicke auf die umliegende Villenbebauung und bietet viel Platz, um den Außenbereich individuell zu gestalten und die besondere Wohnlage zu genießen.

Zum Angebot gehören außerdem ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, ist jedoch sanierungsbedürftig. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und das Potenzial dieser besonderen Immobilie voll auszuschöpfen.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung. Nach aktuellem Kenntnisstand stehen seitens der Eigentümergemeinschaft derzeit keine Sonderumlagen an.
Fazit: Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf eine Immobilie in einer gewachsenen, grünen und begehrten Wohnlage Münchens legen. Die großzügige Dachterrasse, das hauseigene Schwimmbad sowie der komfortable Tiefgaragenstellplatz unterstreichen die besondere Wohnqualität und runden dieses interessante Immobilienangebot ab.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Ca. 19 m² große, umlaufende Dachterrasse
- Schöner Blick auf die umliegende Villenbebauung
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Separater Kellerraum
- Aufzug im Haus
- Gemeinschaftliches Schwimmbad
- Mehrfamilienhaus mit nur 17 Wohneinheiten
- Gepflegter, jedoch sanierungsbedürftiger Wohnungszustand
- Ölzentralheizung
- Lagebeschreibung

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Ihre Inna Rose
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