Exklusives Neubau-Reiheneckhaus Süd in München-Solln

Solln zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Süden und ist bekannt für seine gewachsene, naturnahe Umgebung mit vielen Einfamilien- und Reihenhäusern sowie seinen fast dörflichen Charme.Für Familien bietet Solln ein ideales Umfeld: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar.Die Natur liegt praktisch vor der Haustür: Die Isarauen und der Forstenrieder Park laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein.Auch die Anbindung überzeugt: Mit der S-Bahn-Linie S7 erreichen Sie die Münchner Innenstadt schnell und bequem. Mit dem Auto sind Sie über die Wolfratshauser Straße zügig am Mittleren Ring und auf der A95 Richtung Süden.Solln ist der ideale Wohnort für alle, die naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt verbinden möchten.

In der begehrten Wohnlage München-Solln entsteht eine kleine, exklusive Reihenhausanlage mit nur fünf Häusern - hochwertig in Ziegel-Massivbauweise gebaut, energieeffizient und durchdacht geplant.Dieses Reiheneckhaus bildet den sonnigen Südabschluss der Anlage: Auf vier Ebenen stehen Ihnen ca. 176 qm Wohnfläche zur Verfügung. Dank der Ecklage fällt das Licht von drei Seiten ins Haus, und der großzügige Grundstücksanteil von ca. 322 qm bietet viel Raum für Garten, Spiel und Entspannung.Das Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 39 qm. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein ruhiger Elternbereich mit eigenem Duschbad, und ein großer wohnlich ausgebauter Gast/-Hobbyraum. Dieser ist vielseitig nutzbar und bietet nach Genehmigung die Möglichkeit zur vollwertigen Wohnraumnutzung.Ihre Wünsche zählen:Alle Grundrisse sind individuell gestaltbar und werden auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.Highlights:* Reiheneckhaus mit großem Grundstücksanteil und Südseite* Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 39 qm* Elternbereich mit eigenem Duschbad im Dachgeschoss* Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung* Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung* Effizienzhaus 55, 36,5 cm Ziegelmauerwerk* Dreifachverglaste Fenster, elektrische Rollläden* Garage oder Carport optional* Schlüsselfertig mit Festpreis- und BauzeitgarantieRaumaufteilung:EG: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 39 qm) mit Zugang zur Terrasse, Gäste-WC, GarderobeOG: Zwei Kinderzimmer, TageslichtbadDG: Elternschlafzimmer, Duschbad, AbstellkammerKG: Gast-/Hobbyraum (ca. 25 qm), Keller, Heizung/WaschenNeugierig? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen das Projekt gerne persönlich vor.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Auf einen Blick:* Effizienzhaus 55 nach GEG* Massivbauweise mit 36,5 cm starkem, wärmedämmendem Ziegel* Heizung über Luft-/Wasser-Wärmepumpe* Fußbodenheizung in allen Aufenthalts- und Wohnräumen mit Einzelraumsteuerung* Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung* Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung* Elektrische Rollläden in allen Räumen* Innenfensterbänke aus Naturstein* Hochwertige Sanitäreinrichtung namhafter Hersteller* Bodengleiche, geflieste Dusche* Wohnraumhöhe im kompletten Kellergeschoss* Garage oder Carport* Terrasse mit 15 qmLeistungen inklusive:* Schlüsselfertig mit Festpreis- und Bauzeitgarantie* Statik, Energieausweis, Baugrundgutachten und Baugenehmigungsgebühren* TÜV-Baubegleitung und Endabnahme* Bauleistungs-, Feuer-Rohbau- und Bauherrenhaftpflichtversicherung* 5 Jahre Baugewährleistungsversicherung* Ausführung durch regionale Handwerker mit MarkenproduktenDen kompletten Leistungsumfang erhalten Sie gerne mit der Baubeschreibung.

SonstigesDie Reihenhausanlage umfasst zwei Reihenendhäuser und drei Reihenmittelhäuser. Gerne senden wir Ihnen die Übersicht aller Häuser zu.Eine Garage oder ein Carport kann optional dazu erworben werden - sprechen Sie uns gerne an.Baubeginn nach Vermarktung aller Einheiten, geplante Fertigstellung nach Vereinbarung.Sämtliche Informationen stammen vom Verkäufer. Alle Visualisierungen wurden aus Sicht des Illustrators erstellt - Änderungen vorbehalten.Die Käuferprovision fällt ausschließlich auf den anteiligen Grundstückswert an, nicht auf die Baukosten des Hauses. Für den Grundstücksanteil von ca. 321,93 qm beträgt sie 24.023,83 EUR zzgl. gesetzlicher MwSt. (28.588,36 EUR inkl. MwSt.).Sämtliche Informationen stammen vom Verkäufer. Alle Visualisierungen wurden aus Sicht des Illustrators erstellt - Änderungen vorbehaltenStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2BezugAnfang 2028