Einfamilienhaus mit großem Garten & Weitblick auf 437 m² Grundstücksfläsche

Objektbeschreibung:Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrgenerationenhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche auf einem ca. 437 m² großen Grundstück in beliebter Lage von Pirmasens-Ruhbank. Die Immobilie bietet eine praktische Raumaufteilung über Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss. Zudem gehört ein schöner, großer Garten mit Terrasse und Blick auf den Pfälzerwald zum Objekt. Raumaufteilung: EG (ca. 64 m²): Wohnbereich Küche Badezimmer/WC Flur OG (ca. 64 m²): Schlafzimmer / Wohnräume Badezimmer/WC DG (ca. 60 m²): Weitere Wohn- / Schlafzimmer Badezimmer mit elektrischem Warmwasserboiler UG / Keller (ca. 65 m² Nutzfläche): Kellerräume Lager- und Abstellflächen Zusätzlich gehören zum Objekt ein Carport-Stellplatz sowie eine ca. 45 m² große Terrasse mit angrenzendem Garten. Das Haus besticht durch seinen gemütlichen Stil mit Holzdecken und bietet Potenzial für eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder zur Aufteilung in bis zu 3 Wohneinheiten. Weitere Eckdaten: Wohnfläche: ca. 200 m² Nutzfläche: ca. 65 m² Grundstück: ca. 437 m² Baujahr: 1953 (umfassende Sanierung 1988: Fenster, Leitungen, Dämmung) Heizung: Holz-Grundöfen + elektrische Nachtspeicheröfen (Gasanschluss im Haus vorhanden) Ausstattung: Einbauküche, Carport, 2-fach verglaste Kunststofffenster Zustand: Gepflegt & nicht vermietet Kaufpreis: 229.000 € Käuferprovision: 3 % zzgl. 19 % MwSt. Energieausweis: Bedarfsausweis, Klasse H (282,1 kWh/(m²*a))