Mehrfamilienhaus zum Kauf - als Kapitalanlage geeignet

Attraktives Dreifamilienhaus in zentraler Lage von PirmasensZum Verkauf steht ein vielseitiges Dreifamilienhaus mitten in der Innenstadt von Pirmasens. Das Objekt liegt in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet und bietet solides Potenzial für Kapitalanleger. Die Wasser- und Abflussleitungen wurden bereits erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasofenheizung.Das Haus teilt sich in drei Wohneinheiten auf:Erdgeschoss: Ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, Küche und Bad, ergänzt durch eine großzügige Terrasse.Obergeschoss: Ca. 55 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche und Bad.Dachgeschoss: Ca. 50 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche und Bad.Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt verlässliche Mieteinnahmen. Im Erdgeschoss beträgt die Kaltmiete 400 € zuzüglich 80 € Nebenkosten. Das Obergeschoss ist für 290 € Kaltmiete plus 35 € Nebenkosten vermietet, und im Dachgeschoss liegt die Kaltmiete bei 250 € plus 65 € Nebenkosten. Die Abrechnung von Gas und Strom erfolgt dabei unkompliziert: Die Mieter rechnen direkt mit den städtischen Versorgungsunternehmen ab.Besichtigungstermine können nach flexibler Terminvereinbarung abgestimmt werden.