Gepflegter Bungalow in ländlicher Idylle!

Das kleine Anwesen befindet sich in 29553 Bornsen, einem Ortsteil von Bienenbüttel (ca. sechs Kilometer entfernt)
Bornsen ist ein von ländlichen Strukturen geprägter Ort mit ca. achtzig Einwohnern. Eine intakte Dorfgemeinschaft und viele engagierte Bürger prägen das Ortsbild. Die hügelige und waldreiche Umgebung ist sehr reizvoll und lädt zu langen Spaziergängen geradezu ein.Bienenbüttel hat diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken Apotheken und viele Dienstleistungsbetriebe. Für die kleinen Gemeindemitglieder stehen zwei Kin-dergärten und eine Grundschule zur Verfügung.

Unmittelbar an der Nord- Süd-Strecke gelegen hat Bie-nenbüttel direkten stündlichen Anschluss nach Hamburg und Hannover. Hamburg ist z.B. über die A 250 (Beginn nach 8 Kilometer) oder mit der Bahn in weniger als 45 Minuten zu erreichen. Die alte Salzstadt Lüneburg ist von Bornsen über Velgen und Melbeck in fünfzehn Autominuten erreichbar.

Gepflegter, massiv errichteter Bungalow in Dorflage von 29553 Bienenbüttel OT Bornsen - ohne zusätzliches Baugrundstück
Nur ca. 15 Autominuten bis Lüneburg!
Der gepflegte, massiv errichtete Bungalow aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1960 verfügt über gut aufgeteilte ca. 100 m² Wohnfläche mit drei Zimmern sowie zwei nicht angerechnete Räume mit geringerer Deckenhöhe im Dachgeschoss.
Die jetzige Eigentümerfamilie hat die Immobilie Ende der 1990er Jahre bezogen und seitdem umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. Unter anderem wurde die Elektrik zeitgemäß modernisiert, die Fenster wurden erneuert und das Dachgeschoss ausgebaut. Dadurch wurde die verklinkerte Immobilie im Laufe der Jahre sinnvoll an zeitgemäße Wohnansprüche angepasst.
Das Haus bietet eine angenehme Raumaufteilung und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die Küche verfügt über eine zeitgemäß ausgestattete Einbauküche und einen direkten Zugang zu einer Morgenterrasse - ideal für einen Kaffee im Freien und einen entspannten Start in den Tag.
Neben dem Vollbad mit bodentiefer Dusche steht noch ein Gäste-WC zur Verfügung. Drei gut geschnittene Zimmer bieten Möglichkeiten der individuellen Gestaltung.
Das Dachgeschoss wurde Ende der 1990er Jahre ausgebaut. Hier stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Arbeits-, Hobby- oder Abstellbereiche genutzt werden können. Da für diese Räume keine entsprechende Wohnflächenhöhe gegeben ist, sind sie nicht als reguläre Wohnfläche angesetzt. Sie stellen dennoch eine wertvolle zusätzliche Nutzfläche dar.
Der vorhandene Keller bietet großzügige Lager- und Abstellmöglichkeiten und schafft zusätzlichen Stauraum für Haushalt, Hobby und Garten. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über zwei Garagen sowie einen großzügigen Abstellraum. Damit stehen auch für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte und weitere Gegenstände ausreichend praktische Nebenflächen zur Verfügung.
Die moderne Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2019. Die weißen Kunststofffenster haben vorgesetzte Rollläden.
Insgesamt ein interessantes Angebot für alle, die einen gepflegten Bungalow in ruhiger Dorflage mit praktischer Raumaufteilung und großzügigen Nebenflächen suchen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem attraktiven Angebot zur Verfügung.



Gepflegter, massiv errichteter Bungalow in Dorflage von 29553 Bienenbüttel OT Bornsen - ohne zusätzliches Baugrundstück
Nur ca. 15 Autominuten bis Lüneburg!
Der gepflegte, massiv errichtete Bungalow aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1960 verfügt über gut aufgeteilte ca. 100 m² Wohnfläche mit drei Zimmern sowie zwei nicht angerechnete Räume mit geringerer Deckenhöhe im Dachgeschoss.
Die jetzige Eigentümerfamilie hat die Immobilie Ende der 1990er Jahre bezogen und seitdem umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. Unter anderem wurde die Elektrik zeitgemäß modernisiert, die Fenster wurden erneuert und das Dachgeschoss ausgebaut. Dadurch wurde die verklinkerte Immobilie im Laufe der Jahre sinnvoll an zeitgemäße Wohnansprüche angepasst.
Das Haus bietet eine angenehme Raumaufteilung und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die Küche verfügt über eine zeitgemäß ausgestattete Einbauküche und einen direkten Zugang zu einer Morgenterrasse - ideal für einen Kaffee im Freien und einen entspannten Start in den Tag.
Neben dem Vollbad mit bodentiefer Dusche steht noch ein Gäste-WC zur Verfügung. Drei gut geschnittene Zimmer bieten Möglichkeiten der individuellen Gestaltung.
Das Dachgeschoss wurde Ende der 1990er Jahre ausgebaut. Hier stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Arbeits-, Hobby- oder Abstellbereiche genutzt werden können. Da für diese Räume keine entsprechende Wohnflächenhöhe gegeben ist, sind sie nicht als reguläre Wohnfläche angesetzt. Sie stellen dennoch eine wertvolle zusätzliche Nutzfläche dar.
Der vorhandene Keller bietet großzügige Lager- und Abstellmöglichkeiten und schafft zusätzlichen Stauraum für Haushalt, Hobby und Garten. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über zwei Garagen sowie einen großzügigen Abstellraum. Damit stehen auch für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte und weitere Gegenstände ausreichend praktische Nebenflächen zur Verfügung. Die moderne Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2019. Die weißen Kunststofffenster haben vorgesetzte Rollläden.
Insgesamt ein interessantes Angebot für alle, die einen gepflegten Bungalow in ruhiger Dorflage mit praktischer Raumaufteilung und großzügigen Nebenflächen suchen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem attraktiven Angebot zur Verfügung.

Provisionshinweis2,975 inkl. ges. Mwst. Käuferprovision
Alle Angaben sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die anteilige Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und gegen gesonderte Rechnungsstellung zu zahlen.StichworteOst-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 1997, modernisiert