Für Generationen oder die Großfamilie – ETW mit Einliegerappartement

Das Objekt befindet sich in Hildfeld, einem ca. 10 KM entfernten, zur Kernstadt Winterberg gehörendem Nachbarort. Skilifte, Wanderwege und einen Badesee mit Wasserskilift findet man im nahen Umkreis. Das Ruhrgebiet erreichen Sie von hier in ca. einer, das Rhein-Main-Gebiet in ca. 2 Autostunden.Bis zur Kernstadt Winterberg sind es rund 10 Minuten mit dem Auto. Hier findet man Schulen, Apotheken, sämtliche Freizeiteinrichtungen, Ärzte und ein Krankenhaus.

Hier stehen zwei abgeschlossene Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus (Fertighaus aus dem Jahr1976) mit insgesamt drei Wohneinheiten zur Verfügung. Die großzügige Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 125 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon. Ein Abstellraum im Keller sowie ein Stellplatz in der Garage gehören zusätzlich zu dieser Einheit. Die Wohnung wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt und befindet sich in einem insgesamt guten Pflegezustand mit überschaubarem Renovierungsbedarf.Die mit ca. 80 m² ebenfalls geräumige Einliegerwohnung im Untergeschoss wurde bisher als privates Büro und Werkstatt genutzt. Zur Verwendung als Wohnräume besteht hier größerer Modernisierungsbedarf.Die separat angebotene Dachgeschosswohnung mit ca. 71 m² kann zusätzlich erworben werden. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Ausgestattet ist das Objekt mit Holzfenstern mit Isolierverglasung, einer Ölzentralheizung sowie einem Kamin im Erdgeschoss. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus, welches ebenfalls von der jetzigen Eigentümerin genutzt wird. Die Bäder wurden vor einigen Jahren renoviert. Das Balkongeländer ist aus dem Jahr 2025. Die neue Einbauküche kann auf Wunsch und gegen Aufpreis übernommen werden.

Provisionshinweis3,57 % inkl. MwSt.Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.SonstigesAlle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2016Bezugsofort nach Absprache