Großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Willkommen in Luckenwalde-Frankenfelde – einem Ort, an dem naturnahes Wohnen und die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Kleinstadt harmonisch miteinander verschmelzen.Luckenwalde mit rund 21.000 Einwohnern liegt etwa 50 Kilometer südlich von Berlin. Frankenfelde ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt im Landkreis Teltow-Fläming und verbindet eine entspannte, grüne Wohnlage mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens.Das Grundstück befindet sich an einer befestigten, verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Direkt hinter dem Grundstück öffnet sich die Landschaft mit weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern – ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur.Trotz der angenehm ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Auch für Familien bietet die Lage kurze Wege: Kindertagesstätte und Grundschule sind mit dem Fahrrad in etwa sieben Minuten erreichbar.Der Bahnhof Luckenwalde liegt lediglich rund 2,7 Kilometer entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.So verbindet dieser Standort das Beste aus zwei Welten: viel Natur und Ruhe direkt vor der Haustür – und zugleich die Infrastruktur und kurzen Wege einer lebendigen Kleinstadt.

Angeboten wird ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² und einer separaten Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Das im Jahr 2001 in Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch sein außergewöhnliches Platzangebot und bietet vielfältige Möglichkeiten für Familie, Beruf und Homeoffice.Die besondere L-Form des Hauses mit drei großzügigen Giebeln schafft auch im Dachgeschoss ein angenehmes Raumgefühl und ermöglicht eine optimale Nutzung und Aufteilung der vorhandenen Flächen.Der durchdachte Grundriss eröffnet zahlreiche Wohnkonzepte. Ob als klassisches Zweifamilienhaus, für das Mehrgenerationenwohnen oder mit getrennten Wohnbereichen im Erd- und Dachgeschoss – die Immobilie bietet viel Flexibilität und lässt sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte und nach Süden ausgerichtete Holzterrasse. Hier lässt sich bereits am Morgen die Sonne genießen, während die geschützte Lage ebenso zu entspannten Stunden und gemütlichen Abenden im Freien einlädt.Das ca. 1.000 m² große Grundstück grenzt unmittelbar an ein kleines Waldstück beziehungsweise an weitläufige Felder und bietet damit ein besonders naturnahes Wohnumfeld – ideal für Familien mit Kindern und Naturliebhaber.Das Wohnhaus befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks. Dadurch genießen Sie einen freien Blick ins Grüne und ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich zudem eine Garage mit praktischem Nebengelass.Eine Immobilie, die großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine besondere Nähe zur Natur miteinander verbindet.

Das Wohnhaus wird zentral über eine Gas-Brennwerttherme beheizt. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme und gleichmäßige Wärme. Die Holzfenster mit Rollläden unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses und bieten zugleich zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz.Das Erdgeschoss bildet einen abgeschlossenen Wohnbereich und verfügt über insgesamt vier Zimmer, eine offene Küche, ein Duschbad mit großzügigem Duschbereich sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.Für besondere Behaglichkeit sorgt der Kaminofen, der vor allem in der kühleren Jahreszeit eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Ein weiterer Pluspunkt ist der direkte Zugang von der Küche auf die großzügige, mit Holzdielen ausgelegte Terrasse. So gehen Innen- und Außenbereich auf kurzen Wegen ineinander über.Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier empfängt Sie eine zentrale Diele, von der die weiteren Räume erschlossen werden. Der Wohnbereich im Dachgeschoss lässt sich als separate Einliegerwohnung nutzen und bietet damit vielfältige Möglichkeiten – beispielsweise für ein Familienmitglied, eine weitere kleine Familie oder als eigenständiger Wohn- und Arbeitsbereich.Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, das ausreichend Platz für entspannte Momente bietet.

Provisionshinweis3,57 % inkl. MwSt.Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.SonstigesAlle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2020Sonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugnach Vereinbarung