Gemütliches Einfamilienhaus mit schönem Garten

Hildrizhausen liegt malerisch am Rande des Naturparks Schönbuch im Landkreis Böblingen und zählt über 3.600 Einwohner. Die attraktive Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage im Großraum Stuttgart.Neben zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung – darunter das örtliche Freibad und die unmittelbare Nähe zum Schönbuch – blickt Hildrizhausen auf eine über 900-jährige Geschichte zurück. Der gewachsene Ortskern verleiht der Gemeinde dabei einen besonderen, charmanten Charakter.Durch die Lage im wirtschaftsstarken Umfeld von Stuttgart sowie die Nähe zu Böblingen und Sindelfingen ist Hildrizhausen sowohl infrastrukturell als auch im öffentlichen Personennahverkehr gut angebunden.Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus in zentraler Lage an einer Hauptstraße, nur wenige Schritte vom historischen Ortskern von Hildrizhausen entfernt. Die Immobilie verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Mit ca. 125 m² Wohnfläche, einem schönen Garten und einem großzügigen Raumangebot bietet dieses Einfamilienhaus ein behagliches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.Im Erdgeschoss bildet die Küche mit integriertem Essplatz und direktem Zugang zur angrenzenden Sonnenterrasse einen einladenden Mittelpunkt des Hauses. Terrakottafliesen und ein Kaminofen verleihen diesem Bereich eine warme und gemütliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet; sichtbare Holzbalken und ein weiterer Kaminofen sorgen auch hier für ein angenehmes Wohnambiente. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Restaurierte Holzdielen und Türen verleihen den Räumen einen besonderen und wohnlichen Charakter. Das geschmackvoll in Grau-, Blau- und Weißtönen gestaltete Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine gemauerte Dusche sowie eine Eckbadewanne. Ein separates WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.Mit insgesamt drei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Arbeitszimmer bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und zugleich flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein überdachter Balkon mit schönem Blick in den Garten erweitert den Wohnbereich und wird in den wärmeren Monaten zu einem zusätzlichen „Freiluftzimmer“.Der schöne Garten bietet Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen und ergänzt die Sonnenterrasse ideal. Hier lässt sich das Leben im Freien in angenehmer, privater Atmosphäre genießen.Das Haus ist vollständig unterkellert. Da sich das Untergeschoss auf Straßenniveau befindet, eröffnet sich hier – vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen – interessantes Potenzial für die Einrichtung eines kleinen Büros, Ateliers oder Ladengeschäfts.Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, ergänzt durch die beiden Kaminöfen, die zusätzlich für wohlige Wärme sorgen. Das Dach ist gedämmt. Ein eigener Pkw-Stellplatz rundet das Angebot dieser vielseitigen Immobilie ab.

Provisionshinweis3,57 % inkl. MwSt.Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.SonstigesAlle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2000Bezugnach Vereinbarung