Reihenmittelhaus mit kleinem Garten

Das Haus liegt im südlichen Stadtgebiet von Gotha in einem gewachsenen Wohnumfeld. Von hier aus sind sowohl das Stadtzentrum als auch der Hauptbahnhof gut erreichbar. Gleichzeitig gelangt man über die südlichen Verkehrsachsen zügig aus der Stadt und weiter in Richtung A4.Für den täglichen Einkauf stehen verschiedene Supermärkte im näheren Stadtgebiet zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Gotha vorhanden. Eine Anbindung an den Stadtbusverkehr besteht ebenfalls.Der Gothaer Hauptbahnhof verbindet die Stadt mit dem regionalen und überregionalen Bahnverkehr und bildet zugleich einen wichtigen Knotenpunkt für Bus und Straßenbahn.Gotha selbst liegt zwischen Erfurt und Eisenach und bietet neben der historischen Innenstadt mit Schloss Friedenstein auch eine gute Ausgangslage in Richtung Thüringer Wald. Damit verbindet die Lage kurze Wege innerhalb der Stadt mit einer guten Erreichbarkeit des Umlands.

Das im Jahr ca. 2000 errichtete Reihenmittelhaus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Grundstück umfasst 127 m². Zum Eigentum gehören außerdem ein separates Stellplatzgrundstück mit Carport sowie Miteigentumsanteile an weiteren Flächen der Wohnanlage.Das Haus betritt man über einen kleinen Windfang und gelangt von dort in die Diele, die derzeit als Essbereich genutzt wird. Von hier aus erreicht man die Küche, einen Abstellraum und das Gäste-WC. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich das Wohnzimmer. Eine breite Fenster- und Türfront öffnet den Raum zum Garten und ermöglicht den direkten Zugang nach draußen.Der Garten liegt geschützt auf der Rückseite des Hauses. Neben der Rasenfläche gibt es befestigte Bereiche sowie ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet.Im Obergeschoss befinden sich die weiteren Wohn- und Schlafräume sowie das Badezimmer mit Badewanne. Ein Balkon ergänzt diese Etage und ist direkt von zwei der Zimmer aus begehbar.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit ca. 18,55 m² zusätzlicher Nutzfläche einen weiteren, vielseitig nutzbaren Bereich. Dieser wird derzeit unter anderem als Büro und als begehbarer Kleiderschrank genutzt und ergänzt damit die eigentliche Wohnfläche um Bereiche, die im Alltag durchaus wertvoll sind.Bei der Gestaltung der Innenräume gibt es noch Möglichkeiten, eigene Vorstellungen umzusetzen und dem Haus nach und nach eine persönliche Note zu geben.

Provisionshinweis3,57 % inkl. MwSt.Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.SonstigesAlle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.StichworteCarport vorhanden, Nutzfläche: 18,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2016Bezugnach Absprache