Praktisch durchdachtes Haus als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

In der idyllischen Stadt Winterberg, bekannt für ihre atemberaubende Landschaft im Rothaargebirge und ihre internationalen Wintersportveranstaltungen, liegt unser charmantes Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung, ca. 8 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Für Familien mit Kindern ist diese Lage besonders attraktiv, da eine Grundschule, eine Schule und ein Kindergarten in näherer Umgebung zu finden sind. Rund 400 m entfernt liegt eine Bushaltestelle, die eine bequeme Verbindung zum Stadtzentrum und weiteren Zielen bietet. Ungefähr wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Bäckerei, ein Restaurant und ein Fitnessstudio, sodass Sie Naherholung und Freizeitaktivitäten direkt vor Ihrer Haustür genießen können. Mit drei Parks in der näheren Umgebung und zahlreichen Möglichkeiten für Wintersport und andere Freizeitaktivitäten ist Niedersfeld der perfekte Ort für Familien, die Natur, Bildung und Freizeit miteinander verbinden möchten.

Dieses Objekt aus dem Jahre ca. 1973 verfügt über zwei Wohnungen mit einmal ca. 81 m² Wohnfläche im Obergeschoss sowie einer Dachgeschosswohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon. 4 Garagen im Haus runden dieses Angebot ab. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, ein Renovierungsstau ist nicht vorhanden. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet.

Die Bäder wurden vor ca. 20 Jahren erneuert. Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden eingebaut. Beheizt wird dieses Objekt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 1993, welche sich im Erdgeschoss befindet.

Provisionshinweis3,57 % inkl. MwSt.Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.SonstigesAlle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.StichworteGarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen