Vermietetes Zweifamilienhaus mit Charm

Hier beginnt die Freizeit nicht erst nach der Fahrt – sie beginnt vor der Haustür.Willkommen in Prieros – einem Ort, an dem Wohnen und Lebensqualität miteinander verschmelzen. Prieros ist ein Ortsteil des Gemeindeverbandes "Gemeinde Heidesee" im Landkreis Dahme-Spreewald. Das Grundstück befindet sich mitten im Naturpark Heidesee. Wald, Wiesen und Wasser prägen die Umgebung. Wer gerne wandert, spaziert, Rad fährt, fotografiert, Tiere und Natur beobachtet oder auf dem Wasser unterwegs ist, findet hier ein außergewöhnliches Umfeld. Der Ort ist durch seinen sanften Tourismus geprägt und bietet in unmittelbarer Nähe Möglichkeiten für Stellplätze von Motor- und Segelbooten. Die Dahme fließt ca. 200 m vom Grundstück entfernt. Das Grundstück befindet sich im Ortskern an einer verkehrsberuhigten befestigten Straße.Hinter dem Grundstück öffnen sich Weiden und Wiesen – und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens erreichbar.Im Ort befinden sich:• EDEKA• Bistro und Gaststätten• Hausarzt• Zahnarzt• Apotheke• 2025 neu gebaute Kindertagesstätte• Grundschule mit Natur- und Waldpädagogik• Jugendclub• Freiwillige Feuerwehr• Alten- und Pflegeeinrichtung• Seniorentagesbetreuung• öffentlicher NahverkehrBusverbindungen bestehen unter anderem nach Königs Wusterhausen, Storkow und Bestensee. Mit dem Auto erreichen Sie die S-Bahn und den Fern- und Nahverkehr in Königs Wusterhausen in ca. 20 min und die Autobahnauffahrt Bestensee in ca. 16 min. Nach Berlin-Mitte gelangen Sie mit dem Auto in etwa 40 Minuten. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist sogar in nur ca. 25 Minuten erreichbar.Dieses Haus sollte man nicht nur ansehen – man sollte es erleben. Hier kaufen Sie nicht nur Wohnfläche. Sie kaufen Raum für Ihr Leben.

Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die mehr suchen als vier Wände. Stellen Sie sich vor, Sie beginnen den Tag unter alten Bäumen im eigenen Garten. Angeboten wird ein äußerst geräumiges 265 m² großes Zweifamilienhaus mit zusätzlicher separater Einliegerwohnung im Erdgeschoss und einem 1.531 m² großen naturbelassenen Waldgarten unweit der Dahme.Errichtet wurde dieses Haus 1998 in Massivbauweise. Es bietet außergewöhnlich viel Platz für Familie, Beruf und Homeoffice. Die Raumaufteilung eröffnet interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder eine Nutzung mit getrennten Wohnbereichen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss. Auch individuelle Wohnkonzepte lassen sich problemlos realisieren. Im Obergeschoss Raum 4 befindet sich der einzige Zugang zum großzügigen Dachboden, der über eine Ausziehleiter mit Deckenklappe erreichbar ist. Der Dachboden erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Gebäudes und ist in drei Bereiche unterteilt, die durch zwei Türen voneinander getrennt sind. Der vordere Bereich bietet sich aufgrund seiner Größe und Aufteilung ideal als zusätzlicher Schlaf- oder Rückzugsbereich in Verbindung mit Zimmer 4 an.Ein Highlight ist die große überdachte Terrasse, auf der Sie gemütlich den Tag ausklingen lassen können.Das vorhandene Doppelcarport dient als Zufahrt zum Wohnhaus. Hinzu kommen mehrere Nebengebäude wie z.B. ein 12 m² großes beheiztes wärmeisoliertes Holzgebäude. Je nach Bedürfnis eignet sich dieses Gebäude beispielsweise als Hobbyraum oder einfach als Rückzugsort. Weiterhin bietet der ca. 30 m² große Gartengeräte-Abstellschuppen reichlich Stauraum. Eine Gartenpumpe ist vorhanden. Mit rund 40 m² ist der Fahrradschuppen außergewöhnlich großzügig dimensioniert. Hier finden Fahrräder, E-Bikes, Anhänger, Freizeit- und Wassersportausrüstung ausreichend Platz.Auf der Südseite des mit Dachsteinen gedecktem Daches wurde vor ca. 6 Jahren eine Photovoltaikanlage errichtet. Das Grundstück ist straßenseitig voll erschlossen. Vor 2 Jahren erhielt das Gebäude einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet.Das ca. 1.531 m² große Grundstück besitzt einen alten, gewachsenen Baumbestand, der dem Garten einen besonderen Waldgartencharakter verleiht. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein zweiflügliges Gartentor mit herrlichem Blick in das Naturschutzgebiet. Große Bäume, Grünflächen und natürliche Strukturen schaffen eine Atmosphäre, die man in neu angelegten Wohngebieten vergeblich sucht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:- PV-AnlageDas Verkaufsobjekt wird mit einer Gas-Brennwerttherme zentral beheizt und ist im gesamten Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt für Sie Strom, den Sie für den Betrieb der Heizungsanlage und für Ihr Haus nutzen können. Die Fußböden wurden 2024 erneuert und die Sanitärobjekte teilweise 2021 ausgewechselt. Die Einbauküchen in allen Wohnungen sind Bestandteil des Hauses. Erdgeschoss:Im Erdgeschoss erwartet Sie ein abgeschlossener Wohnbereich mit 3 Zimmer, einer Küche, ein Wannen- und Duschbad, ein breiter Flurbereich und ein Hauswirtschaftsraum.Im großzügigem Eingangsbereich -Diele- befindet sich eine massive geflieste Treppe mit Tageslicht zum Dachgeschoss.Weiterhin können Sie im Erdgeschoss durch einen abgetrennten separaten Eingang am Giebel des Hauses eine 1-Raum-Einliegerwohnung für Familienangehörige, Gäste, erwachsene Kinder oder als Vermietungsobjekt nutzen. Diese Wohnung ist ausgestattet mit einem sehr großen Wohn-, Ess- und Schlafbereich und Küchenzeile, einem Duschbad und einem kleinen Hauswirtschaftsraum.Dachgeschoss:Der Wohnbereich im Dachgeschoss lässt sich problemlos als separate Wohneinheit abtrennen und bietet somit Platz für eine weitere Familie. Beim Eintreten erwartet Sie eine große Wohnküche, die das Zentrum dieser Wohnung bildet und zum kommunikativen Mittelpunkt des Familienlebens werden kann. Die 4 großzügigen Zimmer im Dachgeschoss lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist der Grundriss im Raum 4. Dieses Zimmer ist ausgestattet mit einem kleinen Duschbad und einer kleinen Küchenzeile. Weiterhin befindet sich im Hausanschlussraum die Heizungsanlage des Hauses.

Provisionshinweis3,57 % inkl. MwSt.Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.SonstigesDieses Objekt ist gegenwärtig voll vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 2500,00 EUR pro Monat.Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 EtagenSonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugnach Vereinbarung