Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Offenbach

Die Wohnung befindet sich am Isenburgring in Offenbach am Main und überzeugt durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage.Eine S-Bahn-Station ist nach den vorliegenden Angaben in etwa 3 Minuten erreichbar. Auch der Offenbacher Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt. Dadurch bestehen gute Verbindungen innerhalb Offenbachs sowie in Richtung Frankfurt am Main und in das weitere Rhein-Main-Gebiet.Das Sana Klinikum Offenbach, die Offenbacher Innenstadt sowie das Deutsche Ledermuseum befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Lage verbindet damit eine gute städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen und einer attraktiven Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Offenbach am Main!Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 67,5 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Offenbach am Main. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine gepflegte Ausstattung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Im Zeitraum von 2015-2016 wurden die dreifach verglasten Fenster erneuert. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über elektrische Rollläden und erneuerte Bodenbeläge. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.Ausstattung im Überblick• Ca. 67,5 m² Wohnfläche• 3 Zimmer mit praktischer Raumaufteilung• Balkon• Badezimmer mit Badewanne• Laminat- und Granitboden• Dreifach verglaste Fenster• Elektrische Rollläden• Einbauküche (Baujahr 2015/2016)• Erneuerte Bodenbeläge• Eigener Kellerraum• Lage im 4. Obergeschoss• Derzeit vermietetAttraktive Kapitalanlage mit langfristiger PerspektiveDie Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 847 €. Damit eignet sie sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage erwerben möchten.FazitDiese 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet eine zentrale Lage, eine praktische Raumaufteilung und eine solide Ausstattung mit attraktiven Perspektiven für Kapitalanleger. Der Balkon, der eigene Kellerraum und die durchgeführten Modernisierungen ergänzen das Angebot und machen die Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit auf dem Offenbacher Immobilienmarkt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Küche mit Granit-Arbeitsplatte- Flur Granit Fußboden- Elektrische Rollläden

Provisionshinweis3,57 % inkl. MwSt.Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.SonstigesAlle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.StichworteAnzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert