2-Zimmer-Wohnung in Welzheim als Kapitalanlage!

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Gegend von Welzheim. Die Innenstadt von Welzheim mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Anbindung an die B29 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Orte.Die Umgebung ist von viel Grün geprägt, was sowohl für Naturliebhaber als auch für Pendler eine attraktive Lebensqualität bietet. In der näheren Umgebung finden sich außerdem Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitmöglichkeiten.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1971 im Herzen von Welzheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 57,52 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die eine gute Anbindung an die Stadt und gleichzeitig die Ruhe einer Wohngegend suchen.Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von ca. 480 € monatlich.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Zimmer sind teilweise mit Fliesen ausgestattet, und das Badezimmer verfügt über eine Fenster und eine Dusche. Durch die Renovierung können Sie die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen modernisieren und aufwerten.

Provisionshinweis2,38 % inkl. MwSt.Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.SonstigesBaujahr: ca. 1952Wohnfläche: ca. 57,52 m²Aktuelle Mieteinnahmen: ca. 480 € Kaltmiete monatlichRenovierungsbedarf: Ja, ist vorhandenAlle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.StichworteBundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen