Attraktive Praxisfläche mit Wohnmöglichkeit!

Grünstadt ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz mit rund 14.000 Einwohnern. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Leiningerland, der sie selbst jedoch nicht angehört. Die Immobilie, ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbe, befindet sich in einem ruhigen Stadtteil im Süden des Stadtzentrums, in der Nähe des Gewerbegebiets Süd / AAFES Depot, in einer Entfernung von nur ca. 600 Metern.Die Immobilie ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, mit der Zugstation und Bushaltestelle jeweils ca. 300 Meter entfernt und einer Autobahnauffahrt in weniger als ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.In der Nähe der Immobilie befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und zwei Baumärkte, die allesamt leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.Für Familien ist die Bildungssituation in der Umgebung besonders attraktiv. Es gibt eine Schule, ein Gymnasium und drei Kindergärten, die alle zu Fuß erreichbar sind. Für die medizinische Versorgung sind ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe vorhanden.Die Stadt Grünstadt bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Es gibt ein Museum und ein Kino, die beide zu Fuß erreichbar sind. Für Wasserratten gibt es einen Wasserpark, der mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.Zur Naherholung gibt es drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Hier können Sie spazieren gehen, picknicken oder einfach die Natur genießen.Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine ideale Lage für Familien, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeite

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – die perfekte Lösung für Flexibilität und Komfort!Sie suchen eine Praxis? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Tierärzte oder medizinische Fachkräfte, die eine geeignete Praxisfläche suchen. Die Praxis erstreckt sich über ca. 113,92 m² und ist auf 4 helle Räume verteilt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich steht ein unterkellerter Bereich für Lagerung oder weitere Zwecke zur Verfügung.Für Patienten und Besucher sind vier praktische Stellplätze direkt vor Ort vorhanden. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und schafft eine angenehme, freundliche Atmosphäre.Ein besonderes Highlight: In derselben Immobilie besteht die Möglichkeit, auch zu wohnen. Die dazugehörige Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf und bietet die ideale Kombination aus Praxis und Wohnen – perfekt für Praxisinhaber, die Flexibilität und Komfort schätzen.Diese Immobilie vereint professionelles Arbeiten mit privatem Wohnen in einer attraktiven Lage.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!

Provisionshinweis2,98 % inkl. MwSt.Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.SonstigesAlle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2021Bezugnach Vereinbarung